⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Взыскание Коммунальных Платежей С Сособственника. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Отказывая Т.Н. в иске о взыскании расходов по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и канализацию, электроэнергию, суд исходил из того, что в заявленный период в указанной квартире постоянно проживали зарегистрированные в ней истец Т.Н. и ее дочь. Истец с дочерью пользовались всей квартирой и коммунальными услугами (электроэнергией, водой, канализацией), при этом ответчик в квартире не проживал, и указанными услугами не пользовался, следовательно, не должен возмещать истцу понесенные ею расходы.
Размер расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время составил: за электроэнергию — «данные изъяты»; за горячую воду и теплоснабжение — «данные изъяты»; за холодную воду и канализацию — «данные изъяты»; за услуги ЖКХ — «данные изъяты»
Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 18 августа 2023 г. по делу N 33-7742/2023 (ключевые темы: участники долевой собственности — коммунальные услуги — капитальный ремонт — коммунальные платежи — водоотведение)
Не могут являться таким доказательством показания свидетелей допрошенных по ходатайству истца, поскольку они специальными познаниями в области строительства не обладают, следовательно, не могут оценивать наличие или отсутствие необходимости проведения ремонта для сохранения имущества. Таким образом, допустимых доказательств наличия необходимости проведения ремонта истцом не представлено.
Точного срока принятия такого решения не указано, поскольку для него нужна совокупность нескольких условий.
Судье необходимо изучить все документы, выслушать истца и ответчика, и уже только потом принять решение.
В соответствии с законодательством, обязанность по содержанию имущества и оплате коммуналки лежит на собственнике помещения. Однако, в договоре может быть предусмотрено, что эту обязанность будет исполнять ссудополучатель – лицо, пользующееся квартирой на безвозмездной основе.
Исковое заявление о взыскании половины стоимости ЖКХ
- Суд, в который отправляется иск. В этом случае подобными делами занимается районный суд.
- Данные истца (Ф. И. О., место жительства, контакты);
- Информация об ответчике.
- Сама суть иска. Нужно в свободной форме описать сложившуюся ситуацию, которая должна быть разрешена судом. В этом случае нужно упомянуть о долевой собственности, размере коммунальных платежей, кто и сколько платил, и платил ли когда-либо и так далее.
- Дата и подпись.
- Приложение. Здесь должен находиться перечень документов, которые необходимы для решения данного дела, например, свидетельство о праве собственности на долю в квартире.
На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Оставшиеся доли принадлежат другим совершеннолетним лицам, зарегистрированным в названном жилом помещении, которые согласно ст. 153 ЖК РФ имеют самостоятельную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требований к данным сособственникам в рамках настоящего дела истцом не предъявлялось.
Перерасчет в случае непроживания в квартире
С ответчика подлежала взысканию сумма задолженности за оказанные коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества МКЖД соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что не было учтено мировым судьей:
Нередко жилье принадлежит сразу нескольким собственникам. Все совершеннолетние, дееспособные и финансово самостоятельные совладельцы обязаны оплачивать свою долю ЖКУ каждый месяц. Часто бывает так, что только кто-то один платит за всех. Но это – семейное решение, далекое от требований законодательства. Подчас только разрыв семейных отношений ставит остро на повестку дня вопрос о том, кто будет продолжать платить за ЖКУ и как ему взыскать с остальных причитающееся.
Полный перечень документов может быть расширен, так как в каждом случае имеются свои особые обстоятельства. При подготовке иска рекомендуется обратиться к опытному юристу. Он поможет сформулировать исковые требования и перечень документов, которые следует приложить к иску. Расходы на оплату услуг юриста, равно как и сумму госпошлины при положительном решении суда по делу истец сможет взыскать с ответчика. Сумма госпошлины (СГ) исчисляется пропорционально сумме иска (СИ).
Взыскание в порядке регресса
Если же собственник не предоставит своевременно в управляющую компанию соответствующее заявление, то он будет обязан продолжать платить за коммунальные услуги в прежнем объеме. Разумеется, по факту получается так, что после развода коммунальные платежи продолжает оплачивать только тот из бывших супругов, который остается проживать в спорной квартире. Взыскать с бывшего супруга, съехавшего по новому адресу, либо проживающему там же, но отказывающемуся платить за коммунальные услуги, можно в порядке регрессного иска.
выскажу свое мнение.
на практике судьи применяют нормы о солидарности ответственности, если речь идет о взыскании сумм с членов семьи или с иных зарегистрированных совместно с собственником лиц (ст. 31 ЖК РФ, ст. 322, 325 ГК РФ) — сама сталкивалась и не раз
Иск к сособственнику по коммунальным платежам
Жилое помещение по адресу: _____________________________________________, кадастровый номер: _______________________________________, находится в моей и ответчика долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от «___»_______ ___ г. N _____. Доли равные. Размер оплаты за коммунальные услуги составляет __________ рублей в месяц. На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. Ответчик обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги в сумме _________ рублей.
В период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Во избежание неблагоприятных последствий все счета на сумму ___________ рублей оплатил(а) я.
По оплате коммунальных услуг мы с ответчиком являемся СОЛИДАРНЫМИ ДОЛЖНИКАМИ(выделено-мной). На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации я после оплаты имею право регрессного требования к ответчику за вычетом доли, падающей на меня самого. Сумма долга ответчика передо мной составляет _______ рублей (расчет прилагается)
Ответчик наличие долга не отрицает, но добровольно задолженность не погашает.
На основании ст. 325, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
#2 Родджер Родджер —>
Смущает меня следующее:
На мой взгляд, сособственники не несут солидарную ответственность и не яляются солидарными должниками в силу ст.322 ГК, определяющей, что солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.
Однако, в таком случае встает вопрос на каком основании требовать возмещения -ст.1102 ГК- неосновательное обогащение?
Постановление о взыскании задолженности в части неоплаченных коммунальных платежей выносится мировым судьей. Для принятия подобного решения требуется наличие достаточных оснований, а присутствие ответчика не считается обязательным требованием.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
На подобное требование влияние не оказывают следующие обстоятельства:
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать, пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, проживает в другом городе, следовательно, горячей и холодной водой, канализацией, газом и электричеством не пользуется. Кроме того, ответчиком перечислены денежные средства в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца соразмерно доле в праве собственности.
С 1 июня 2023 года на основании положения ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ) стало возможным взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке приказного судопроизводства. Взыскание долгов по ЖКХ через судебный приказ в 2023 году осуществляется при сумме долга до 500 тысяч рублей.
Итак, если жильцу пришел судебный приказ о взыскании задолженности по квартплате, что делать с ним, понятно: как можно скорее заявить свое несогласие суду. Однако от уплаты долга это не избавит, ведь УК вправе подать иск по этому же вопросу в обычном порядке.
Упрощенный порядок взыскания задолженности: судебный приказ
Если начисление пени не поощрило жильца к добровольной оплате услуг, будет решаться вопрос о принудительном взыскании. Для упрощения этой процедуры был принят новый закон от 02.03.2023 № 45-ФЗ об изменениях положений Гражданского процессуального кодекса РФ относительно порядка приказного производства.
Если суд в итоге ответил отрицательно, тогда приказ становится действительным, и его нужно передать в службу судебных приставов, которые находятся по месту проживания должника. Приставы займутся делом по взысканию долга.
- Начисление пеней. Это происходит согласно статье 155 ЖК РФ. Этот этап возникает в случае небольшого периода задолженности.
- Внесение должника в особый список. На сегодняшний день это практически бездейственный метод, так как компании не напугать клиентов подобным поступком.
- Если должник игнорирует выплату долга на протяжении трех месяцев, компания может выслать ему письменное уведомление.
Рассмотрение дела о взыскании
Иногда квартира или любое жилье находится в общей собственности сразу нескольких лиц. То есть на каждого собственника приходится какая-то доля от общей площади. И взыскание коммунальных платежей с долевых собственников происходит в соответствии с той долей, за которую каждый ответственен.
- выявляют имущество, после продажи которого должник сможет оплатить задолженность;
- выявляют банковские счета, на которые накладывают арест;
- устанавливают место работы, куда направляют документы для удержания;
- принимают решение о запрете покидать РФ.
Взыскание задолженности за коммунальные услуги
Судебная практика. Порядок закреплен ст. 309 и ст. 310 ГК РФ. Истец подает иск в арбитражный суд первой инстанции. В качестве доказательства нужно приложить расчет задолженности коммунальных платежей.
Судебная практика взыскания задолженности по коммунальным платежам
Юридическое лицо может оспорить решение в течение 10 дней. После вынесения приказа арбитражного суда дело переходит судебным приставам, которые начинают производство — фиксируют, оценивают, арестовывают и продают имущество.
