Залог На Описанное Имущество: обновленная информация, быстрый ответ

При утрате или повреждении заложенного имущества риск его случайной гибели или случайного повреждения несет залогодатель. Залогодержатель, которому был передан предмет залога, отвечает за его утрату и повреждение в соответствии с общими правилами гражданского законодательства . В случае гибели или повреждения предмета залога он может быть залогодателем восстановлен или заменен другим равноценным имуществом.

Он должен быть совершен в письменной форме под страхом недействительности и включать условия о предмете залога и его оценке, существе, размере и сроке исполнения обеспечиваемого обязательства, а также о том, у какой из сторон будет находиться заложенное имущество.

Когда предмет залога передан залогодержателю, он может пользоваться им лишь в случае, предусмотренном договором, и обязан регулярно представлять об этом отчет залогодателю. Распоряжаться предметом залога, например передавать его в аренду или в пользование, залогодержатель не вправе.

Допускается последующий залог, если он не запрещен предшествующими залоговыми договорами. К такому залогу применимы общие правила о залоге, которые были изложены выше, но требования последующих залогодержателей удовлетворяются после требований их предшественников.

Залог имущества как способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов и сборов выполняет обеспечительную функцию по отношению к основному обязательству (в данном случае — по уплате налогов и сборов) и поэтому применяется в случаях изменения сроков исполнения налогового обязательства.

Содержание

Лазер Вирта

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В данном случае имеется ввиду, что компания в период действия кредитного договора, может подписать дополнительное соглашение с Заказчиком на изменение расчетного счета в реквизитах договора. Риск для банка заключается в том, что выручка по контракту пойдет на счет другого банка и в конечном итоге, банку будет «нечего требовать» по договору.

В качестве снижения рисков не выполнения работ по контракту и как следствие не получения выручки по нему, банк включает в кредитный договор условие о предоставлении в банк на ежемесячной основе (например, не позднее 5-ти рабочих дней месяца следующего за отчетным) отчет о выполненных и оплаченных работах по договорам, а так же журнал учета выполненных работ по форме № КС-6а, Акты выполненных работ , КС-№ и иные документы, подтверждающие исполнение контракта.

обязанность Заказчика сообщать банку о всех изменениях в контракте, о несвоевременном исполнении Исполнителем работ (услуг) по договору, о наличии иных нарушений между сторонами сделки
обязанность Заказчика на ежеквартальной основе предоставлять акты сверки, КС и иные документы, подтверждающие ход исполнения договора

Имущество, передаваемое в залог должно быть оценено. Учитывая, что целью залога является не получение предмета залога в собственность, а получение имущественного удовлетворения из его стоимости, при выборе предмета залога залогодержатель в первую очередь руководствуется критерием ликвидности залога – способностью быстро обратить взыскание, быстро реализовать предмет залога.

Финансовый словарь

Финансовый словарь — включает наиболее часто употребляемые термины современной финансовой и банковской практики. Особое внимание уделено терминологии финансового анализа, а также финансового менеджмента. Финансовый словарь рассчитана на широкий круг читателей, работающих в разных сферах бизнеса, студентов, учащихся и преподавателей. Он окажется полезной всем, кто стремится расширить свои представления о современных финансах и желает чувствовать себя уверенно в профессиональной деловой жизни.

Залог имущества

Предмет залога представляет собой определенное имущество, выделенное из общей массы, либо переданное лично залогодержателю, ценность которого может быть использована в том случае, если второй стороной данных правоотношений не будут соблюдены определенные требования, условия и порядок, которые содержит договор залога имущества, заключенный между физическими, либо юридическими лицами.

Основные особенности залога заключаются, прежде всего, в том, что право непосредственного залога у физического, либо юридического лица может возникнуть как в результате прямой передачи определенного имущества другому физическому либо юридическому лицу – посессорный залог, так и в результате оформления документов установленной формы – соглашения о праве залога – не посессорный залог.

движимое и недвижимое имущество, в отношении которого также может быть оформлен и залог приобретаемого имущества;
имущественные права под залог недвижимого имущества, находящиеся в собственности физического, либо юридического лица, прошедшие все необходимые процедуры регистрации, свидетельство, доверенность, уведомление и т.д.;
ценные бумаги и документы юридического, либо физического лица, которые могут быть переданы после регистрации лично залогодержателю, либо размещены на депозите нотариуса, если договор залога имущества не содержит иной порядок, особенности и условия и требования.

Установленный порядок и особенности положений действующего ГК РФ предусматривают, что находящееся в собственности имущество сможет стать объектом залога только в том случае, если общая ценность данного имущества перекрывает стоимость займа и гарантирует его полноценное погашение и снятие.

При наложении взыскания и последующей реализации имеющегося имущества, всеми заинтересованными лицами, включая залогодержателя и залогодателя, между которыми был заключен соответствующий договор, должны быть предприняты действия для получения максимальной выручки от продажи материальных ценностей.

Залог имущества налогоплательщика — один из способов обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов, при котором залогодержатель (налоговый орган) приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества… … Большой юридический словарь

ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА — один из способов обеспечения уплаты таможенных пошлин, налогов (статья 262 ТмК Республики Беларусь). Предметом залога в соответствии со статьей 263 ТмК Республики Беларусь могут быть товары, ввозимые на таможенную территорию, а также иное… … Таможенное дело. Толковый словарь

Залог имущества как способ обеспечения исполнения обязанности по уплате нологов и сборов — в случае изменения сроков исполнения обязанностей по уплате налогов и сборов обязанность по уплате налогов и сборов может быть обеспечена залогом имущества, который оформляется договором между налоговым органом и залогодателем. Залогодателем… … Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

Залог (право) — Залог в гражданском праве имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Залог может быть передан залогодержателю в физической форме… … Википедия

Залог имущества — по законодательству РФ о налогах и сборах способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов и сборов, который может быть использован в случае изменения сроков исполнения обязанностей по уплате налогов и сборов (ст. 73 НК РФ*). З.и.… … Большой юридический словарь

Если лицо не выкупит предметы, у ломбарда появится конфискат. Однако должнику предоставляется дополнительный месяц для выкупа. В течение месяца ломбард не имеет право продавать имущество. Человек может внести средства, и получить собственность назад. Владельцы ломбарда, при этом, не имеют права завышать процентную ставку.

К примеру, ранее мошенники часто продавали залоговый автомобиль, скрыв то, что ТС является обременением. Покупателю приходилось не только платить за авто полную сумму, но и выплачивать кредит за него. Выполнялась мошенническая схема достаточно просто. У человека с залоговым авто изымался ПТС. Однако лицо могло обратиться в ГИБДД с заявлением о потере ПТС. Документ выдавался заново и являлся подтверждением того, что машина не служит обеспечением. Покупатель узнавал о залоге только после совершения сделки.

Среди недостатков можно отметить достаточно высокую стоимость собственности. Выгодные программы банка основываются на том, что конфискат требуется продать в минимальное время. Банк не получает никакой выгоды от того, что на его складах лежит собственность должника. Её требуется быстро реализовать для того, чтобы получить средства и пополнить резервы кредитора.

Обычно предоставление залога является обязательным мероприятием при получении займа. При наличии обеспечения, как правило, человек имеет возможность получить в пользование больше средств. Наличие залога позволяет банку обеспечить безопасность. Займы довольно часто не возвращаются, однако факт обременения стимулирует должника делать выплаты. Это оптимальный и законный инструмент влияния на дебитора.

Прозрачность сделки;
Все документы, относящиеся к собственности, тщательно проверяются администрацией банка;
Часто предоставляются выгодные программы для покупки. Банк предлагает кредитные программы, отличающиеся пониженными процентными ставками, отсутствием комиссии. Платёжеспособность покупателя практически не проверяется.

102 ФЗ об ипотеке и залоге недвижимости с комментариями экспертов основных статей

Закон четко описывает перечень информации, которая должна быть отражена в закладной, а также обязанность регистрации бумаги в государственном органе (например, Росреестре). Если хотя бы один из пунктов, который указан ниже, не соблюден, закладная не может именоваться таковой:

В остальном последующая ипотека мало отличается от действующей. Особое внимание стоит уделить только порядку взыскания. Здесь следует руководствоваться правилом приоритетных прав требования, в соответствии с которым проводиться погашение обязательств по очереди, начиная с первого кредитора. Так что последнему кредитору денег от реализации имущества может и не хватить.

Также важный момент в том, что жилой дом на земельном участке может быть принят в качестве залога только вместе с землей. Если участок арендован, то закладывается право аренды. При этом при сроке договора с арендодателем более чем на 5 лет, даже не потребуется разрешение собственника.

На протяжении 84 лет 20 века в России не было ипотеки. Власти СССР с самого начала своего режима лишили население страны права на частную собственность. Ипотека по новым правилам в России появилась только в конце 20 века. Для ее развития до сегодняшнего состояния потребовались коренные изменения в отношении государства к имущественным отношениям и строительству жилья. Кроме этого, потребовались большие изменения законодательства.

На практике взыскание долга банками путем реализации заложенного имущества происходит только в крайних случаях, когда остальные методы не приносят должного результата. Однако не стоит забывать, что закон в таких случаях, как правило, находится на стороне кредитора, поскольку со стороны должника нарушается заключенный договор ипотеки. Поэтому, если все-таки дошло до крайних мер, возможна реализация заложенного имущества для погашения долга.

Залог На Описанное Имущество

Таким образом, и в законодательстве Грузии, и в законодательстве Украины при возникновении обязательного налогового залога обязанность сообщить в регистрирующий орган возлагается на налоговый орган. Это правило целесообразно заимствовать и другим странам СНГ, поскольку, например, в законодательстве России не урегулировано, кто — залогодатель или налоговый орган — обязан регистрировать налоговый залог. В статье 85 НК Грузии также указано, что если имущество, обремененное налоговым залогом/ипотекой, будет продано или каким-либо иным путем передано другому владельцу без отмены государством права налогового залога/ипотеки, то право залога/ипотеки распространяется и в отношении нового владельца указанного имущества. Любое иное право ипотеки/залога нового владельца будет иметь меньшую силу по сравнению с правом налогового залога/ипотеки, существовавшего до продажи или передачи. В России это правило закреплено в статье 353 ГК РФ и в силу пункта 7 статьи 73 НК РФ применяется и для налогового залога.

Для обеспечения исполнения налогового обязательства при изменении сроков уплаты налога может применяться также и обязательный налоговый залог, который в этом случае возникает на основании закона и не требует оформления договора между налоговым органом и налогоплательщиком.

Налоговый залог также влечет за собой наложение на залогодателя (налогоплательщика или третье лицо) ограничений в распоряжении имуществом. Так, согласно статье 73 НК РФ совершение каких-либо сделок в отношении заложенного имущества, в том числе сделок, совершаемых в целях погашения сумм задолженности, может осуществляться только по согласованию с залогодержателем. Аналогичная норма содержится и в законодательстве других стран (например, в ст. 60 НК Туркменистана и ст. 50 НК Республики Белоруссии).

обязанность по уплате налогов за счет заложенного недвижимого имущества исполняется по решению суда. Внесудебный порядок допускается лишь при наличии нотариально удостоверенного соглашения налогового органа (залогодержателя) и залогодателя, заключенного после того, как возникли основания обратить взыскание на предмет залога;

Согласно положениям ст.89.8 НКУ, регистрация налогового залога в государственном реестре производится налоговым органом на безоплатной основе:
 Регистрация движимого имущества производится в соответствии с требованиями Порядка 572.
 Регистрация недвижимого имущества – на основании Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество №868.
Согласно ст.14 Закона 1255, зарегистрированные обременения имеют более высокий приоритет, нежели незарегистрированные.
Важно: если имущество должника до момента наступления налогового долга было передано в другой зарегистрированный залог, оно не может быть использовано в качестве налогового залога. Поэтому главный налоговый орган требует от своих подчиненных подачи заявления о регистрации права на налоговый залог в день возникновения налогового долга.
На сегодняшний день понятие «налоговый приоритет» отсутствует, поскольку каждый из обременителей имеет одинаковые права на удовлетворение обязательств.
Порядок согласования операций относительно заложенного имущества
Если противное не установлено законом, должник сохраняет за собой право на распоряжение заложенным имуществом. Тем не менее, для его отчуждения необходимо заручиться согласием налогового органа (если на протяжении 10 дней налоговый орган не предоставил ответ на запрос должника – имущество может быть отчуждено и без такого согласия).
Не требуется согласие налогового органа и при реализации товаров и готовой продукции при следующих условиях:
1. Цена реализации – не ниже обычной.
2. Реализация производится за денежные средства.
3. Вырученные средства направляются на выплату зарплаты, ЕСВ либо на погашение налогового долга.
Ответственность при осуществлении операций по отчуждению имущества, находящегося в налоговом залоге без согласования с налоговым органом:
 Согласно ст.124.1 НКУ – штраф в размере 100% от стоимости отчужденного имущества.
 Наложение административного ареста на имущество.
 Привлечение к уголовной ответственности согласно ст.212 Уголовного кодекса.
 Административная ответственность на основании положений ст.163(3) КУоАП.

Главное отличие залога товаров в обороте от других разновидностей залога состоит в том, что залог товаров в обороте не обладает правом следования. В соответствии с ГК РФ, «товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения» ч.2 ст.357 Гражданский Кодекс Российской Федерации (Часть Первая) от 21 октября 1994 г. N 51-ФЗ// «Российская газета» № 238-239, 08.12.1994 г..

До принудительного взыскания залогового имущества, необходимо: Для изъятия имущества кредитору недостаточно иметь один только акт о возбуждении исполнительного производства. Несмотря на то что данный документ имеет юридическую силу, он должен быть подкреплён судебным постановлением, вступившим в законную силу.

Так же продавец должен быть уведомлен о том, что данное имущество находится в залоге и соответственно залог сохраняется при переходе прав на имущество от покупателя к продавцу, то есть от залогодателя к приобретателю заложенного имущества. Если покупателя не предупредят (не направят ему извещение) о том, что имущество находится в залоге и продажа состоится, то на основании подпункта 2 пункта 1 статьи352 ГК РФ, отсутствие предупреждения влечет прекращение залога.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

Залог – один из основных способов обеспечения исполнения обязательств. В силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В случаях, когда залогодателем является должник в основном обязательстве, условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия».

В качестве факультативного (необязательного) условия стороны могут предусмотреть условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, предмет залога может быть описан любым способом, позволяющим идентифицировать имущество в качестве предмета залога на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на залог всего имущества залогодателя или определенной части его имущества либо на залог имущества определенных рода или вида.

В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. При этом условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Таким образом, в п. 2 комментируемой статьи говорится о случае, когда договор залога будет распространяться и на будущее имущество залогодателя, соответствующее характеристикам, содержащимся в договоре залога. Условие об описании основного обязательства может быть отнесено к существенным с учетом правил п. 2 комментируемой статьи.

2. В договоре залога, залогодателем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, обязательство, обеспечиваемое залогом, включая будущее обязательство, может быть описано способом, позволяющим определить обязательство в качестве обязательства, обеспеченного залогом, на момент обращения взыскания, в том числе путем указания на обеспечение всех существующих и (или) будущих обязательств должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Имущество находящееся в залоге

предмет залога;
описание имущества, которое становится залогом (подробные сведения о нём, включая его рыночную стоимость на момент заключения договора);
срок выплат;
права и обязанности обеих сторон;
условие реализации заложенного имущества через суд или без судебного разбирательства.

Предметом залога, в соответствии с нормами статьи 336 ГК РФ, может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Имущество, находящееся в залоге может быть застраховано. Обязанность страхования лежит на стороне, у которой фактически находится имущество. При производстве страховых выплат, кредитор имеет право получить из них возмещение в первую очередь.

Установленный порядок, особенности и требования законодательства РФ предусматривают, что существующие виды залога имущества могут подразделяться на несколько категорий, в зависимости от дополнительных обстоятельств и от заключенного между сторонами договора.

При этом фактически в настоящий момент в Российской Федерации отсутствует подобный единый реестр имущества, находящегося в залоге. Однако потребность банковских учреждений, самих граждан и других заинтересованных сторон в такой информационной базе достаточно велика. Например, в настоящий момент гражданин, приобретающий автомобиль, не имеет достаточно надежного способа, прописанного в законодательстве, чтобы удостовериться, что он не находится в залоге у банка.

Рекомендуем прочесть: 228.1 ч4 г,

Инвестирование в залог по налогу на имущество

Любой, кто заинтересован в приобретении налогового залога, должен начать с принятия решения о том, какой тип собственности он хотел бы удерживать – жилой, коммерческий, незастроенный участок или недвижимость с улучшениями. Затем они могут связаться с казначеем своего города или округа, чтобы узнать, когда, где и как будет проводиться следующий аукцион. Офис казначея может сообщить инвестору, где получить список залогового имущества, которое планируется выставить на аукцион, а также правила проведения продажи. В этих правилах будут изложены все требования к предварительной регистрации, принятые способы оплаты и другие относящиеся к делу детали.

Покупатели также должны проявлять должную осмотрительность в отношении доступной недвижимости.В некоторых случаях текущая стоимость имущества может быть меньше суммы залога. NTLA рекомендует разделить номинальную сумму просроченного налогового залога на рыночную стоимость собственности.Если коэффициент выше 4%, потенциальным покупателям следует держаться подальше от этой собственности.Кроме того, могут быть и другие залоговые права на собственность, которые не позволят участнику торгов получить право собственности на нее.

Обычно после того, как владелец недвижимости не платит налоги, наступает период ожидания. Некоторые штаты ждут несколько месяцев, в то время как другие штаты ждут несколько лет, прежде чем вмешается сборщик налогов. После этого неуплаченные налоги продаются с аукциона при продаже налогового залога. Это может происходить онлайн или в физическом месте. Иногда залоговое право взыскания получает тот, кто предложит самую высокую цену. Другие аукционы присуждают залог инвестору, который принимает самую низкую процентную ставку. Сборщики налогов используют деньги, которые они. заработать на аукционе для компенсации невыплаченных налогов. После того, как залоговое право переходит к инвестору, домовладелец должен им неуплаченные налоги на недвижимость плюс проценты (в противном случае они столкнутся с потерей права выкупа своей собственности).

Если к вашей собственности предъявлен законный иск с целью погашения налоговой задолженности, IRS подаст Уведомление о федеральном налоговом удержании. Это общедоступный документ, который служит предупреждением для других кредиторов о том, что IRS предъявляет обеспеченное требование к вашим активам. Агентства кредитной информации могут найти уведомление и включить его в ваш кредитный отчет.

Взыскание залога по налогу на имущество происходит, когда правительства лишают собственность в своей юрисдикции невыплаченного налога на имущество, причитающегося с нее.Залог по налогу на имущество превосходит другие залоговые права, поэтому их обращение взыскания исключает другие залоговые права, включая ипотечное удержание.Домовладельцы с неуплатой налогов обычно также имеют непогашенную задолженность по ипотеке.Если после покупки недвижимости, освобожденной от уплаты налогов, вы обнаружите, что на нее заложен залог по ипотеке, она должна быть снята округом, в котором вы ее купили.Округ отменит удержание на основании документов закрытия налоговой продажи.В случае, если это не сработает, вы также можете обратиться к держателю залога, чтобы он удалил его.

Статья 73 НК РФ

2.1. В случае неуплаты в течение одного месяца задолженности по налогам (сборам, страховым взносам), указанной в решении о взыскании, исполнение которого обеспечено наложением ареста на имущество в соответствии с настоящим Кодексом, либо вступления в силу решения, предусмотренного пунктом 7 статьи 101 настоящего Кодекса, исполнение которого обеспечено запретом на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента) без согласия налогового органа, имущество, в отношении которого применен указанный в настоящем пункте способ обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов) или принята обеспечительная мера, признается находящимся в залоге у налогового органа на основании закона.

Залог в соответствии с настоящим пунктом не возникает в отношении имущества, находящегося к моменту наступления указанных в настоящем Кодексе обстоятельств, влекущих возникновение залога, в залоге у третьих лиц, если по правилам гражданского законодательства Российской Федерации передача такого имущества в последующий залог не допускается.

В случае возникновения залога у налогового органа на основании закона предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации последствия залога не распространяются на денежные средства на счетах, вкладах (депозитах), предназначенные для удовлетворения требований в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, которые предшествуют исполнению обязанности по уплате налогов (сборов, страховых взносов).

3. При неисполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов) обязанности по уплате причитающихся сумм налога (сбора, страховых взносов) и соответствующих пеней налоговый орган осуществляет исполнение этой обязанности за счет стоимости заложенного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

7. К правоотношениям, возникающим при установлении залога в качестве способа обеспечения исполнения обязанностей по уплате налогов, сборов, страховых взносов, применяются положения гражданского законодательства, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Приставом по решению суда, если выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство.
По решению ФНС в случае значительной просрочки по уплате налогов.
По постановлению следственных органов в рамках уголовного процесса или в случае, когда квартира становится предметом мошеннических действий.

Проверка квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости на наличие арестов, залогов и обременений производится с помощью электронных сервисов Росреестра. Получаемые сведения официальны и учитываются при совершении любых сделок с недвижимостью.

Оформление выписки из ЕГРН онлайн для проверки недвижимости на залог – это просто, удобно, доступно и быстро. Заявитель получает документ в электронном виде и для этого потребуется всего несколько часов. Вся информация (залог, арест) полностью соответствует действительности. Сама электронная выписка из ЕГРН на залог имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Есть 1 вариант решения проблемы в данном случае – изучить кредитную историю собственника квартиры: есть ли у него долги. Это можно сделать через множество агентств. Если есть несколько кредитов, то выясните, какой у них был залог. Возможно, залогом стала именно квартира. Также необходимо посмотреть информацию о собственнике на сайте судебных приставов.

Для того, чтобы убедиться в том, что недвижимость не имеет обременений, арестов, залогов, а собственник не является преступником или мошенником, настоятельно рекомендуем провести комплексную проверку недвижимости и заказать отчет. По меркам стоимости недвижимости, а так же по меркам потенциальных проблем, которые могут возникнуть после покупки непроверенного объекта недвижимости, стоимость отчета ничтожна.