Когда Могут Отобрать Квартиру По Закону

Если же существование таких сделок сомнительного характера будет доказано в судебном порядке, то их могут отменить за последние три года до наступления банкротства. Затем действуют по стандартной схеме: сначала арест, потом продажа квартиры. Если предположить, что финансовый управляющий действует заодно с нарушителем закона, то против них может быть, кроме всего прочего, возбуждено еще и уголовное дело, хотя на практике таких случаев обнаружено пока не было.

В любом случае с должниками поступают традиционным способом: то есть могут лишить квартиры. Судебная реструктуризация помогает «простить» часть долгов и сохранить квартиру, но это правило распространяется только при наличии официального стабильного дохода плательщика. И решет все эти нюансы только суд.

В случае неплатежеспособности на помощь может прийти реструктуризация, проведенная в банке. Но, если там получен отказ, то данной процедурой будет заниматься суд. Кроме этого, можно подать еще и на банкротство, если сумма долга составляет более 500 тысяч рублей, а период задолженности — более 90дней.

Хорошо, если Вы владеете не одним видом имущества, в противном случае когда отбирают квартиру, а жить негде — ситуация плачевная. По закону Вас оставить на улице не могут. Но, не все так просто, как кажется. Давайте рассмотрим пути решения проблемы, как выйти из ситуации?

Если Вы вовремя не выплачиваете свои долги, к которым могут относиться: алименты, кредит, деньги, взятые взаймы у знакомых под расписку, то могут отобрать квартиру, даже если она будет Вашим единственным имуществом. Собственность могут взыскать в судебном порядке, и когда решение суда вступит в силу, на имущество накладывают арест, после чего взыскивают, то есть продают.

В Каких Случаях Могут Отобрать Дом Квартиру

На данный момент, согласно нормам Гражданско-процессуального кодекса, единственное жилье является неприкосновенным – его не могут забрать у должника ни при каких обстоятельствах. Однако Минюст разработал и вынес на обсуждение законопроект, который отменяет данную норму. На днях Министерством юстиции России были даны разъяснения, в каких случаях допускается изъятие последней квартиры или жилья у потенциальных банкротов.

Накопление долгов у граждан становится причиной скандальных судебных процессов. Учитывая, что законодательство предусматривает погашение недоимки за счет имущества должника, арест и принудительное взыскание собственности встречает серьезное сопротивление семьи неплательщика.

Спасением должника здесь становится регистрация несовершеннолетних детей в «залоговой» квартире. Квартиры, приобретенные по ипотеке, банк вправе отнять, если заемщик отказывается выполнять финансовые обязательства Причем вероятность, что судья встанет на сторону должника повышается, если это – единственная жилплощадь.

В ряде случаев наследники сами отказываются от принятия наследства в связи с тем, что это нецелесообразно с экономической точки зрения, например, наследодатель оставил после своей кончины крупные долги, которые равны или превышают стоимость наследственной массы.

Как оформить дарственную на квартиру при отсутствии одаряемого?Известны случаи, когда дарение практикуется, чтобы уйти от выполнения долговых обязательств. Например, у мужа проблемы в бизнесе, он чувствует, что у него могут отобрать принадлежащее ему имущество, и.

Заберут ли квартиру за долги по кредитам

Юристы «Юридического центра СИАН»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Статья 348 ГК РФ запрещает обращать взыскание на квартиру тогда, когда размер долга несопоставим с ее стоимостью. К примеру, за долг в 10 тыс. рублей, даже когда он взят под залог квартиры, обратить взыскание по такой сумме на квартиру нельзя. А чтобы взыскание было обращено, потребуется одновременное выполнение сразу двух условий:

Истории, когда граждане накапливают долги по потребительским кредитам соразмерно стоимости находящегося в собственности жилья, к сожалению, не редкость. Если дело доходит до исполнительного производства или реализации процедуры банкротства, тогда на торги будет выставлено все имущество должника, в том числе жилье, не являющееся единственным.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, банк или иное учреждение не может обращать взыскание за долги не единственное жилье должника. Из этого правила есть только дно исключение: заложенное по ипотечному кредиту жилье забрать сможет банк, выдавший ипотечную ссуду (ФЗ 102 от 16.07.1998 г.). Если же должник имеет несколько жилых помещений в собственности, то на второе жилье может быть обращено взыскание в порядке ФЗ 229 от 02.10.2007 г.

В подобной ситуации должнику необходима помощь опытного кредитного юриста. С его помощью можно добиться решения целого ряда задач. Обратившись к юристам «Юридического центра Сиан», вы сможете получить консультацию и узнать: заберут ли у Вас квартиру за долги по кредитам. Также юрист сможет оказать следующие услуги:

Собственник жилья не может использовать его в культовых целях. Такое требование было внесено в рамках антитеррористических законов (так называемый «пакет Яровой») в 2023 году. Согласно ст. 293 Гражданского кодекса, в случае нарушения данного закона помещение по решению суда может быть изъято и продано с торгов. При этом вырученные средства возвращаются владельцу недвижимости за вычетом судебных издержек.

Изъять квартиру кредитная организация может как по суду, так и без него. В большинстве случаев банки в договоре оставляют за собой право сделать это без суда. Как правило, внесудебный порядок взыскания возможен при большой сумме долга, а при незначительном размере задолженности без суда не обойтись. Требовать судебных разбирательств должник может, если долг меньше 5% от суммы оценки квартиры в договоре ипотеки, а просрочка — меньше 3 месяцев (ст. 54.1 закона «Об ипотеке»).

Изъять квартиру могут в случае незаконной сделки купли-продажи, если она была заключена с нарушением прав предыдущих собственников. Если в ходе сделки пострадал покупатель, то он может потребовать компенсации. Закон гарантирует выплату добросовестному покупателю за изъятие жилья из-за недействительности сделки. Согласно Федеральному закону от 2 августа 2023 г. № 299-ФЗ, с 1 января 2023 года такая компенсация выплачивается за счет бюджета.

В соответствии с Жилищным кодексом, в случае если собственник жилья нарушает интересы и права соседей, а также пожарные, санитарно-гигиенические и экологические нормы, размещает в домашних условиях промышленное производство, органы местного самоуправления могут подать на него в суд. Согласно ст. 293 Гражданского кодекса, помещение по решению суда может быть изъято и продано с торгов. При этом вырученные средства возвращаются владельцу недвижимости за вычетом судебных издержек.

Рекомендуем прочесть:  Почем сдебный пристав накладывает ограничения на квартир в долг в три тысячи рублей

Если квартира была куплена в ипотеку, то такую недвижимость могут изъять в случае непогашения долга. Право кредитных организаций на изъятие и продажу залогового имущества в счет погашения долга прописано в ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ и ст. 50 закона «Об ипотеке».

Юрий (извините, я вас ранее Виктором назвал), так у вас уже не может быть требований к застройщику, поскольку обязательства застройщика перед вами прекратились передачей квартиры по акту. Многоквартирный дом введен в эксплуатацию до введения наблюдения, так же как и передача квартиры по акту состоялась. Никто у вас квартиру отобрать не вправе, ни и в реестр требований о передаче жилых помещений вы не включаетесь. Вам должны были до введения наблюдения оформить право собственности на квартиру, поскольку согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ:

Здравствуйте! От двух юристов слышал со ссылкой на какой-то параграф 7, что если при банкротстве Застройщика дольщики не подали в Арбитражный суд заявления о включении их квартир в реестр требований кредиторов, то квартиру могут отобрать. За квартиру деньги заплачены по ДДУ, квартира принята по акту приёма-передачи, дом сдан в эксплуатацию, но не поставлен на кадастровый учёт Застройщиком до банкротства. Мы живём в ней. На основании какого закона и статьи квартиру могут отобрать?

Здравствуйте, Виктор! Речь идет о § 7 » Банкротство застройщиков» Главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Вы знаете номер банкротного дела? Ну хотя бы наименование застройщика-банкрота напишите. А также даты составления акта (актов) передачи квартир и сдачи дома в эксплуатацию.

Да, конечно, извините. Банкротство по иску ПАО «Сбербанк России» Застройщика ООО «МИКС», город Серпухов. Дело № А41-4000/2023 в Арбитражном суде Московской област, Определение от 15 апреля 2023 года о начале процедуры банкротства — наблюдении и Решение от 19 сентября 2023 года о банкротстве (конкурсном производстве).

Если это не было сделано ранее и процедура банкротства сейчас препятствует оформлению прав, то вам следует обращаться в арбитражный суд, ведущий дело о банкротстве застройщика, с заявлением о признании права собственности в порядке ст. 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

За Что Могут Отобрать Квартиру

При самовольной перепланировке, которая ставит под угрозу безопасность жильцов, вас попросят вернуть всё как было. Если вы откажетесь, вас могут выселить В Москве суд выселил из квартиры собственников, сделавших незаконную перепланировку из квартиры. Жильё при этом продадут ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме. с публичных торгов, а вам отдадут деньги за вычетом судебных расходов.

3. Долги под залог квартиры
Проблема встречается гораздо чаще, чем можно предположить. Вот распространённый сценарий: предприниматель возводит на участке для индивидуального строительства не частный коттедж, а многоквартирный дом. Жильцы платят деньги, перевозят вещи. А потом их выселяют приставы. Так было в Саратове Саратовцев выселили из незаконно построенного дома , Кирове «Съезжать нам в принципе некуда». Жители новостройки, приговорённой под снос, — о принудительном выселении из дома , Волгограде В Волгограде жителей незаконно построенного дома чуть не выселили из единственного жилья . Нередко местная власть пытается как‑то легализовать дома и устранить нарушения, допущенные при их постройке. А иногда сносят Пермские чиновники объяснили, почему нельзя было спасти от сноса незаконно построенный дом их.

Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка жилого помещения может проводиться только по согласованию с органами местного самоуправления и на основании принятого ими решения. Все изменения необходимо вносить в технический паспорт квартиры. Если органы государственного жилищного надзора или муниципального жилищного контроля выявят факт незаконной перепланировки и он не будет устранен в установленный срок, квартиру могут изъять в судебном порядке и продать с торгов.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса, лишиться жилья можно также за неоплату жилищно-коммунальных услуг. Если владелец недвижимости не платит за ЖКУ в течение полугода, управляющая компания имеет право подать иск в суд с требованием выселить должника из квартиры. Ст. 237 и 256 Гражданского кодекса позволяют конфисковать недвижимость, если у владельца есть другие задолженности. Однако если квартира является единственным жильем должника, то изъять ее запрещает ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.

Недвижимость могут забрать, даже если это единственное жилье. Квартира в данном случае выступает в качестве залога по долгу и служит гарантией возврата денег. Право банка изъять квартиру в случае непогашения долга фиксируется в кредитном договоре. Поэтому при его подписании нужно читать, в каких случаях банк потребует не только заплатить проценты и просроченные платежи, но и продать квартиру с публичных торгов по правилам, которые описаны в законе «Об ипотеке».

Когда жилье используется человеком на основании договора социального найма, и он не оплачивает услуги ЖКХ в течение полугода в отсутствие уважительных причин для этого, то квартиру могут забрать. При этом должник и его семья будут выселены в судебном порядке.

Когда решение суда не исполняется должником самостоятельно, ему «помогает» Федеральная служба судебных приставов. Сотрудники ФССП могут арестовать счета неплательщика, направить исполнительный лист по месту работы или даже изъять имущество в счет уплаты долга.

Конечно, все понимают, что накапливать задолженность не стоит. Однако жизненные обстоятельства порою складываются так, что иначе не получается. К примеру, кто-то из членов семьи серьезно заболел и все деньги тратятся на лечение. Даже несмотря на уважительность причины, долг придется платить.

Факт оплаты коммунальных услуг вносится в кредитную историю, которая ведется за каждым гражданином. Информация о долге ЖКХ будет отражена в общем доступе финансовых организаций, поэтому взять кредит будет практически невозможно. Некоторые банки пойдут только на выдачу целевого займа на оплату долга. Однако одобрение по таким заявкам происходит крайне редко.

  1. Начисление штрафов и пеней.
  2. Отключение поставки ресурсов или ограничения в предоставлении коммунальных услуг.
  3. Обращение в судебные органы.
  4. Запрет на выезд из страны.
  5. Изъятие квартиры.
  6. Отказы в предоставлении займа.
  7. Обращение к коллекторам.

Как могут отнять квартиру

Участвовать в культе не очень хорошо в принципе. И вдвойне плохо, если культовые мероприятия проводятся в вашей квартире. Это правило было внесено в рамках антитеррористических законов ещё в 2023 году. Согласно ст. 293 Гражданского кодекса, в случае нарушения данного закона помещение по решению суда может быть изъято и продано с торгов. Так же, как и в предыдущем случае, вырученные при продаже средства вернут владельцу недвижимости за вычетом судебных издержек.

Государство запрещает убирать и возводить стены в квартирах как вздумается. Иначе чья‑то самодеятельность может привести к разрушению Перепланировка квартиры привела к обрушению в центре Петербурга всего дома. Поэтому необходимо сначала сделать проект перепланировки и согласовать его с местной администрацией.

Рекомендуем прочесть:  Форум Зеков И Осужденных По Статье 228

Так что при покупке жилья не игнорируйте этот сигнал: если имущество когда‑то было завещано, надо проверить, что всё с ним было в порядке. Ещё один помощник — титульное страхование сделки, когда вы получаете компенсацию, если договор признают недействительным. Кроме того, с 1 января 2023 года можно обратиться в суд для получения от государства компенсации Федеральный закон от 02.08.2023 N 299‑ФЗ , если у вас отобрали жильё, которое вы купили честно.

В столице появились новые квартирные рейдеры — их жертвами становятся люди с нарушениями слуха. Пострадавшие утверждают, что были обмануты своими знакомыми, которые знали об их проблемах. В итоге — ни денег, ни квартиры. Оказалось, за всеми этими историями стоят одни и те же люди. Как работала эта схема?

В основном по договору банки имеют право отобрать квартиру без суда. Внесудебный порядок взыскания возможен при большой сумме долга, а при маленькой задолженности без суда не обойтись. Вы можете потребовать суда, если долг меньше 5% от суммы оценки квартиры в договоре ипотеки, а просрочка — меньше 3 месяцев.

В каких случаях забирают квартиры

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выяснили, за что реально могут отобрать квартиру, а в каких случаях такой исход маловероятен. Прежде всего, любой заемщик должен знать, что лишить его квартиры можно только по решению суда.

В таком случае суд принимает решение в отношении собственника о продаже жилого помещения с публичных торгов, возвращая при этом собственнику средства от продажи за вычетом расходов на исполнение судебного решения и расходов по приведению помещения в прежнее состояние новым собственником.

Помимо этого, кредитная организация имеет право потребовать оплаты долга досрочно из-за несоблюдения обязательств заемщиком и только после этого предпринять попытку реализовать ипотечную квартиру. Даже после реализации жилья на торгах его еще можно вернуть, если оплатить полностью всю задолженность, заплатить все расходы, понесенные банком в связи с продажей, работу юристов и адвокатов и т.

Квартира недавно приобретена История 1: Договор, которого нет К сожалению, в наших судах устный договор нередко приравнивается к письменному. Главным основанием для признания договора состоявшимся в таком случае являются показания свидетелей. Шансов у Сергея немного, хотя тактику он выбрал правильную.

В таком случае суд принимает решение в отношении собственника о продаже жилого помещения с публичных торгов, возвращая при этом собственнику средства от продажи за вычетом расходов на исполнение судебного решения и расходов по приведению помещения в прежнее состояние новым собственником. Лишиться права на имущество, которое находится в залоге, можно в результате непогашения ипотеки.

Когда могут изъять квартиру

Оформленная по ипотеке недвижимость будет собственностью финансовой компании до тех пор, пока не погасится весь долг. При непогашении долга в продолжение трех месяцев жилье могут отобрать. По истечении данного периода банком может быть подано исковое заявление в суд с требованием выселения квартирантов. Но и в этом случае суд можно убедить о погашении накопившегося долга.

Проживая в квартире, жильцы по закону обязаны соблюдать определенные нормы. При нарушении этих норм проживания, за беспокойство, причиненное соседям, либо нарушения норм пожарной или санитарной безопасности может последовать выселение через суд. С этой целью со стороны соседей или госорганов должны быть представлены документы в виде заявления и доказательств о нарушении правил проживания.

Зачастую жильцы предпринимают работы по перепланировке жилых помещений. Если подобные действия предпринимаются без особого согласия местных властей, то собственника могут лишить недвижимости. По закону предусмотрены случаи, когда можно организовать строительные работы без согласования с местными органами. В остальных случаях за несогласование у владельца могут возникнуть серьезные проблемы. К примеру, коммунальным предприятием может быть подан иск в судебные органы о возвращении жилым помещениям прежнего вида. Максимальная мера, которая предусмотрена за подобные нарушения, – выселение недобросовестных жильцов из квартиры.

Многие россияне, привлеченные перспективой приобрести новое жилье в рассрочку под небывало низкие проценты, не учитывают существующие риски – от потери работы (личные риски) до социальных, политических, и др. внешних факторов. В то же время банки стремятся минимизировать свои риски. Они заключают ипотечные договора на выгодных условиях, в которых прописывают жесткие санкции за несвоевременные платежи или их отсутствие.

Массовая выдача льготных займов, постоянный рост спроса на них, и снижение «качества» заемщиков вынуждают банки придерживаться жесткой политики по отношению к должникам. Если в начале года кредитные организации охотно соглашались на реструктуризацию долгов, то осенью картина изменилась. Банкиры утверждают, что только изъятие жилья может стабилизировать ситуацию.

Государственная программа льготной ипотеки расширила возможности россиян на получение кредита для покупки недвижимости. На начало октября ссудой под 6,5% годовых воспользовалось более 224 тысяч заемщиков. Общая сумма полученных ипотечных кредитов составила около 631 миллиарда рублей.

Основанием для выдачи кредита на покупку недвижимости является закладная – документ, который накладывает обременение на квартиру. Банк не является «благотворительной организацией», поэтому, в случае просрочки по ипотеке, может лишить любого заемщика квартиры.

3. Если квартира покупалась супругами в браке, на сделку обязательно письменное согласие второй половины, да ещё разрешение органов опеки, если несовершеннолетние дети прописаны в квартире. Кстати, на квартиру могут претендовать и внебрачные дети, которые появились на свет в гражданском браке у наследодателя – им положена ровно четверть в имуществе отца, потому что несовершеннолетние имеют такое право на часть наследства, независимо от состава завещания.

1. Если квартира перешла продавцу по наследству, для сделки необходимы согласительные подписи всех остальных наследников, иначе потом они постараются претендовать на часть квадратных метров и отсудить свою долю на законных основаниях, хотя могут получить и денежную компенсацию от продавца-наследника. Наследниками первой очереди считаются и несовершеннолетние внуки, которые спустя годы тоже могут потребовать своё – и такие вопросы нужно сразу решать с продавцом.

Покупая жильё на вторичке, нужно быть предельно осторожным, поскольку можно не только потерять свои миллионы, но ещё оказаться «на улице» или получить незваных «соседей». Уже сразу после новоселья (или даже спустя долгие годы!) на пороге квартиры запросто может появиться незнакомец и потребовать с документами в руках освободить жилплощадь или вернуть её часть. Такие неожиданные ситуации возникают довольно часто: вдруг появляются какие-нибудь обделённые родственники-наследники жилья, спохватившийся даритель квартиры, или дети бывшего хозяина, о которых покупатель понятия не имел. Именно поэтому для подстраховки перед сделкой нужно проверять — каким образом квартира оказалась в собственности продавца, который может по незнанию или умышленно по-крупному подставить покупателя (многочисленные криминальные схемы не в счёт):

Рекомендуем прочесть:  На что имеет право должник перед судебными приставами

4. Если квартиру продаёт пенсионер, потом тоже могут быть совсем неожиданные оглушительные сюрпризы. Спустя годы, к примеру, какая-нибудь бабуля-одуванчик, перебравшаяся к такому же одинокому дедуле доживать век вместе, вдруг заявит новому владельцу: продавая квартиру, мол, затмение было — «не дружила с головой». А сейчас прошла экспертизу — вот и справка есть, тогда суд запросто может отменить сделку в пользу невменяемой старушки (как ни странно, бывали такие случаи в судебной практике). А потому покупать квартиру у непредсказуемого пенсионера лучше в присутствии вменяемых родственников помоложе, тогда в спорных ситуациях легче будет доказать законность сделки – продавец подписал бумагу в здравом уме и твёрдой памяти.

Рынок вторички – зачастую довольно запутанные и не всегда проходимые дебри, даже опытные профи в риэлторских компаниях до конца не могут разобраться в тонкостях туманного рынка, а значит не могут гарантировать «чистоту» продаваемой квартиры, хотя при заключении сделки поют соловьями. Прежде чем сделать решающий шаг, нужно сто раз всё просчитать и только потом покупать приглянувшееся жильё, иначе в наиболее сложных ситуациях можно остаться и без денег, и без квартиры.

Единственное жилье — могут ли забрать за долги? Пояснения Минюста России

Что это значит? Если забирают квартиру за долги, то государство должно помочь человеку в приобретении нового жилища. Как указывают в Минюсте, судебные органы должны будут установить сумму, выделяемую должнику при покупке квартиры после ареста старого места жительства. При этом подсудимый сможет сам принимать решение о том, в каком жилье ему проживать в будущем.

На сегодняшний день норма «квадратов» жилья на человека составляет от 14 до 18 м 2 . Основная масса населения проживает в квартирах большей площади. Поэтому некоторым злостным неплательщикам по счетам следует пересмотреть свое отношение к долгу — если законопроект вступит в силу, гражданина смогут лишить квартиры.

Что будет происходить с квартирой, которую отняли за долги у человека, при условии, что собственность являлась единственным жильем? У гражданина забирают квартиру за долги и выставляют ее на продажу. Средства, полученные от сделки, уходят на погашение задолженности.

Конституционное право граждан на наличие крыши над головой нельзя отменить. Поэтому Минюст России, комментируя упомянутую разработку, указывает на то, что квартиру изъять смогут, но взамен должнику придется предложить новый кров.

Все перечисленные ранее особенности были актуальны для собственников имущества. Но далеко не у всех граждан есть свои квартиры, дачи, дома или комнаты. Иногда бывает так, что человек всю жизнь живет в государственном жилье на основании договора социального найма. Или, к примеру, гражданин прописан у родственников. Чем грозит ему накопление долга перед государством?

Участвовать в культе не очень хорошо в принципе. И вдвойне плохо, если культовые мероприятия проводятся в вашей квартире. Это правило было внесено в рамках антитеррористических законов ещё в 2023 году. Согласно ст. 293 Гражданского кодекса, в случае нарушения данного закона помещение по решению суда может быть изъято и продано с торгов. Так же, как и в предыдущем случае, вырученные при продаже средства вернут владельцу недвижимости за вычетом судебных издержек.

Если вы взяли жильё в ипотеку и не можете платить, то у кредитных организаций есть полное право на изъятие и продажу залогового имущества в счет погашения долга. Это прописано в ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ и ст. 50 закона «Об ипотеке». При этом квартиру могут отобрать, даже если это ваше единственное жилье. В этом случае квартира является залогом и служит гарантией возврата денег.

Выселение из арендованной квартиры — история неудивительная: арендаторы, как правило, или шумят, или не платят (или же собственник решил квартиру продать, тогда арендатор не виноват). Но вот оказаться на улице, даже имея квартиру в собственности — тоже вполне возможно. По каким причинам у собственника могут изъять квартиру? Давайте разбираться.

Да, и так тоже можно (согласно ст. 90 Жилищного кодекса). Оказывается, злостный неплательщик не отделается только отключением воды и света. Если владелец недвижимости не платит коммуналку в течение полугода, то УК имеет полное право подать иск в суд с требованием выселить должника из квартиры. А ещё закон (ст. 237 и 256 Гражданского кодекса) позволяет конфисковать недвижимость, если у владельца есть другие задолженности. Но вот если квартира — единственное жилье, то забрать её у должника нельзя.

В основном по договору банки имеют право отобрать квартиру без суда. Внесудебный порядок взыскания возможен при большой сумме долга, а при маленькой задолженности без суда не обойтись. Вы можете потребовать суда, если долг меньше 5% от суммы оценки квартиры в договоре ипотеки, а просрочка — меньше 3 месяцев.

  1. Судебному приставу передают исполнительный лист сразу, как только решение судебного заседания вступит в силу.
  2. Далее начинается исполнительное производство, о чем информируют должника.
  3. Если он гасит задолженность добровольно, судебное разбирательство с привлечением судебных приставов заканчивается. В противном случае отправляется запрос в госструктуры для определения недвижимости у должника.
  4. Если сумма долга выше 10 тыс. рублей, автоматически накладывается запрет на выезд заграницу на полгода. Если же с должника не взымают долг по истечении указанного времени, запрет на выезд могут организовать еще раз.
  5. Далее осуществляется оформление ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ответчику.
  6. Затем происходит арест всех банковских счетов и дебетовых карт. Если где-то имеются денежные средства, их списывают в счет долга.
  7. Если списанные со счетов денежные средства не погашают всю сумму долга, начинают взыскивать недвижимость и организовывать ее продажу.

Если неплательщик отказывается открывать дверь, на основании распоряжения вышестоящего руководства госслужащий может взломать ее. Судебный пристав действует только на основании действующего законодательства, поэтому все взыскание имущества фиксирует в соответствующих актах и в присутствии третьих лиц.

Последовательность может быть немного изменена, если сам гражданин с наличием неоплаченного долга пойдет навстречу судебным приставам и обязуется погасить задолженность после продажи определенного имущества. Для этого обращаются в канцелярию службы федеральных судебных приставов с подачей соответствующего заявления.

Помимо прочего, у госслужащих не получится взыскать в счет долга алименты для несовершеннолетнего ребенка. Зачастую накладывается арест на счет, на который поступают запрещенные для взыскания выплаты. В таком случае необходимо взять выписку в банке и подать заявление на снятие ареста в канцелярию службы судебных приставов.

Если неплательщик действительно проживает в квартире, опись имущества проходит в стандартной последовательности. При этом судебные приставы не выясняют принадлежность вещей, если только на изделия не будут предоставлены документы, подтверждающие их приобретение родственником.

Дарья К.
Оцените автора
Правовая защита населения во всех юридических вопросах