Когда Могут Подать В Суд Управляющая Компания

Если у вас имущественный иск, то приложите к нему расчет оспариваемых или взыскиваемых денежных сумм с УК. А также в самом исковом заявлении укажите его стоимость. Если сумма будет указана неверно, то суд ее скорректирует, о чем известит вас и управляющую компанию.

В нашем сервисе вы найдете только проверенные компании, которые оказывают юридические услуги — в том числе и представительство в суде. Стоимость вы назначаете сами, а мы даем гарантию выполнения работы. Кроме того, вам не нужно будет самостоятельно искать надежного юриста или юридическую компанию. Мы не работаем с частниками — только с представителями компаний.

Если вы верно подготовили исковое заявление, приложили к нему все нужные документы и подали его без нарушений, то суд вынесет определение о его принятии. В случае обнаружения недостатков в иске вам назначат разумный срок для их устранения. Главное — все исправить и подать исправленные бумаги в период, указанный судом. Если вы не уложитесь в срок, то иск оставят без рассмотрения.

Далее определитесь, в какой судебный орган вы будете направлять иск на управляющую компанию. Если у вас неимущественный спор или ваши требования превышают 50 тысяч рублей, то направляйте исковое заявление в районный (городской) суд. В других случаях иск нужно подавать мировому судье. При этом вы вправе выбрать местонахождение суда — по вашему месту жительства или по адресу управляющей компании.

Если управляющая компания не удовлетворит вашу претензию, тогда уже стоит подавать исковое заявление в суд. Но не пропустите срок исковой давности. По общему правилу, он составляет 3 года. Однако если вы будете оспаривать решение общего собрания собственников жилья, то он уменьшается до 6 месяцев.

Когда компания, ответственная за ЖКХ может подать в суд за неуплату? Последствия для владельцев приватизированного жилья и проживающих в муниципальных квартирах

Согласно требованиям законодательства, коммунальные счета должны оплачиваться ежемесячно с внесением денежных средств до 10 числа следующего месяца. Просрочка оплаты начинается со следующего дня после данного срока, и на практике это означает, что на сумму долга начинают начисляться пени. Если же должник долгое время игнорирует штрафные санкции и не собирается платить по счетам, управляющая компания имеет право прислать повестку в суд.

Поэтому повестке в суд предшествуют разнообразные шаги со стороны управляющей компании – звонки должнику с целью получения оплаты, угрозы отключить коммунальные услуги, объяснения о возможных судебных разбирательствах. На данном этапе у должника есть возможность не доводить дело до суда, а попытаться договориться о реструктуризации долга и выплате задолженности. Управляющая компания заинтересована в мирном урегулировании дела, поэтому коммунальщики часто идут навстречу потребителям.

  • затяжная болезнь с потерей трудоспособности и прекращением выплаты заработной платы;
  • увольнение с работы не по вине должника (сокращение или ликвидация организации);
  • задержка зарплаты в течение нескольких месяцев;
  • тяжелое материальное положение семьи, возникшее по иным причинам.

Споры с управляющей компанией – не редкое дело. Временами их удается решить только путем судебного разбирательства. Для этого необходимо подать в районный или мировой суд исковое заявление с указанием всех обстоятельств дела. Однако стоит сначала попробовать решить вопрос мирным путем. Кроме того, досудебное разбирательство может быть прописано в договоре как обязательная мера перед обращением в суд.

При обращении в суд нужно доказать, что принимались попытки мирного урегулирования ситуации, однако это не принесло никаких результатов. Для этого в УК направляется претензия, в которой упоминается намерение обратиться в суд. Многие споры решаются именно на этой стадии.

  • документы, подтверждающие личность заявителя;
  • копию договора с управляющей компанией;
  • справки и акты, подтверждающие написанное в заявлении;
  • результаты экспертизы о размере причиненного ущерба, если пострадало имущество;
  • медицинские справки в случае причинения ущерба здоровью;
  • фотоматериалы;
  • квитанцию об уплате судебного сбора.

Несмотря на заключенный договор не каждая УК добросовестно исполняет свои обязанности. Часто единственным способом отстоять свои права является обращение с иском в судебную инстанцию. Рассмотрим детальнее, как подать на управляющую компанию в суд, чтобы восстановить справедливость и добиться качественного обслуживания.

  • данные сторон;
  • подробное описание ситуации и исковые требования;
  • ссылки на нормативно-правовые акты;
  • доказательства по делу;
  • указание на попытки досудебного урегулирования спора, если они предпринимались, а также подтверждение направления ответчику претензии.

Когда управляющая компания может подать в суд за неуплату квартплаты

К тому моменту, когда срок задолженности начнет приближаться к 6 месяцам, управляющая компания начнет присылать должникам соответствующие уведомления. В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга.

  • Длительную болезнь, во время которой не происходит начисление заработной платы;
  • Увольнение с работы не по вине работника (сокращение, ликвидация и т. д.);
  • Длительная невыплата заработной платы;
  • Тяжелое материальное положение, возникшее по другим причинам.

При наличии уважительных причин, а также если сумма ежемесячных коммунальных платежей составляет более 22% от доходов всех членов семьи, суд может позволить ответчику оформить жилищную субсидию. Эта мера позволит снизить коммунальные платежи и выбраться из непростой материальной ситуации.

По п. 119 Правил управляющая компания обязана уведомить должника за месяц о том, что в отношении него будут предприняты ограничительные меры. Срок отсчитывается с даты вручения уведомления должнику по почте или лично в руки. За 3 дня до даты предполагаемого отключения будет сделано последнее предупреждение. Наконец, в день отключения будет дано последнее – третье уведомление.

  1. Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату.
  2. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д.
  3. Длительная задержка выплаты заработной платы.
  4. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.
  • больше всех заявлений поступает от жителей верхних этажей. Из-за несвоевременного или некачественного ремонта крыш, вода после дождя или таяния снега просачиваются в жилые помещения. Это приводит не только к порче имущества жильцов. Часто у них появляются заболевания, связанные с сыростью, наличием плесени, прочее;
  • вызывает беспокойство состояние подвальных помещений. Несвоевременная уборка, постоянная утечка воды из канализационных труб приводит к повышенной влажности, появлению плесени на стенах. Антисанитария грозит увеличением количества комаров, блох и прочих вредных насекомых. Кроме того, в подвалах много грызунов. Все эти проблемы негативно влияют на условия жизни жильцов первых этажей;
  • увеличение количества исков в суд приходится на зимний период. УК недобросовестно предоставляют услуги по отоплению помещений, в результате чего температура воздуха в квартирах ниже нормы. Также несвоевременная уборка снега во дворах и на крышах домов приводит к чрезвычайным ситуациям, например, падению глыбы снега на припаркованные во дворе авто;
  • коммунальщики иногда позволяют себе превышать свои права, нарушают законодательные нормы.
  • обязательства, которые управляющая компания взяла на себя, не выполняются;
  • качество и количество предоставляемых коммунальщиками услуг оставляет желать лучшего;
  • управленцы не прислушиваются к просьбам и жалобам жильцов, выводы не делаются;
  • налицо нарушение прав владельцев квартир в МКД;
  • деятельность управляющей компании привела к нарушению здоровья жильцов или причинению вреда имуществу.
Рекомендуем прочесть:  Адресная Справка Где Берется

131 Гражданско-процессуального кодекса РФ в исковом заявлении обязательно указывается:

  • Название и адрес суда, в который подается иск
  • Имя истца и его место жительства, поскольку речь идет об организации, то ее название и место нахождения.
  • Как истец, вы также должны указать свои полные данные Ф.И.О. и адрес регистрации.

    Обращение в судебные инстанции является самым последним выходом из ситуации, который обычно используется, когда исчерпаны все досудебные пути урегулирования спора с управляющей организацией. Таким образом, ключевым основанием для того, чтобы подать иск, выступает отсутствие возможности урегулировать конфликт или призвать к выполнению условий договора любым другим способом.

    Подача искового заявления в суд начинается с выбора судебной инстанции и типа суда в целом. Для того, чтобы решить, куда будет направлено ваше заявление, обратите внимание на цену иска – если она превышает 50 000 рублей, то заявление направляется в арбитражный суд. Если же цена иска меньше, то заявление переходит в суд мировой.

    • за имущественный иск менее 20 тысяч государству отчисляется 4% от суммы (но не меньше 400 рублей);
    • ущерб или моральный вред до 100 000 рублей оценивается в 800 рублей плюс 3%;
    • при иске более 100 тысяч 3 тысячи 200 рублей и дополнительно 2% от суммы;
    • если заявлена компенсация от 200 000 до миллиона, пошлина составит 5200+1%, а свыше данного лимита 13200+0,5% (но не больше 60 тыс. рублей).

    Если халатность сотрудников управляющей компании привела к ситуации, когда пострадало здоровье жильцов, на рассмотрение судьи можно представить выписки из медкарт, врачебные заключения, результаты обследования. Веским аргументом станут решения, вынесенные по рассматриваемому вопросу жилищной инспекцией или Роспотребнадзором. Заявление о компенсации составляется отдельно от прочих требований, но может рассматриваться совместно с другими исками.

    Далее по центру листа располагается название документа, а ниже следует текст, состоящий из двух частей, вводной и основной. В первой излагаются причины иска с указанием неправомерных действий со стороны работников коммунальной службы, а также их последствий для жильцов обслуживаемого дома. Если фамилия специалиста, непосредственно причастного к создавшейся ситуации, не известна, указывают данные главы управляющей компании или председателя ТСЖ. Основная часть содержит требования к ответчику, подкрепленные ссылками на статьи закона. Вкратце излагается история конфликта, с перечислением инстанций, куда уже обращался истец.

    Грубое нарушение интересов собственников или нанимателей жилых помещений со стороны управляющей компании – повод для инициации судебного разбирательства. Подобная крайняя мера применяется, когда переговоры со специалистами управляющей компании и визиты с жалобами в вышестоящие организации не дали никаких результатов. Когда речь идет о материальной компенсации расходов на ремонт поврежденного имущества (например, помещения после затопления) или ущерба, причиненного здоровью, судебный иск составляется сразу.

    Хотя суды в рассмотрении подобных дел часто принимают сторону истца, отрицательные вердикты все же имеют место. Оспорить вынесенное решение можно путем апелляции в вышестоящую инстанцию. Подать заявление необходимо на протяжении 10 дней по окончании процесса. В апелляционном заявлении акцентируют внимание на важных фактах, проигнорированных судебным заседанием.

    Как подать в суд на управляющую компанию

    Для споров, которые рассматриваются в суде, может быть предусмотрен обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования. Он определяется Гражданским и Арбитражным кодексами РФ, другими нормативными актами. Иски жильцов к управляющим компаниям к этой категории не относятся. Если гражданин не захотел использовать другие способы решения вопроса, а обратился напрямую в суд, заявление будет принято. Однако, практика показывает, что наличие досудебной претензии или предъявление в ходе судебного заседания заключения жилищной инспекции, изучавшей причины конфликта, способствует вынесению вердикта в пользу истца.

    1. Неисполнение УК своих обязанностей или злостное уклонение от них.
    2. Незаконный сбор средств либо нецелевое использование собранных денег.
    3. Причинение ущерба гражданам или их имуществу в результате действий (бездействия) управляющей компании или создание угрозы такого развития событий.
    4. Отказ от возмещения причиненного ущерба по иску.
    5. Нарушение закона о защите прав потребителей в части соблюдения сроков ответа на жалобы жильцов МКД.

    Закон устанавливает трехлетний срок давности при подаче иска к управляющей компании (ст.196 ГК РФ). Отсчитывается этот период с того момента, как гражданину стало известно о нарушении своих прав и о том, кто должен выступать в качестве ответчика (ст.200 ГК РФ). Если заявление подается по истечении трехлетнего срока давности, суд может принять решение о его восстановлении только при наличии серьезных уважительных причин, обозначенных в ст.205 ГК РФ.

    Если гражданин по истечении срока ответа на претензию не дождался письма или конкретных действий по удовлетворению своих требований от управляющей компании, он может обратиться в мировой или районный суд. Выбор между этими двумя инстанциями зависит от суммы иска. Если она не более 50 000 рублей, дело будет рассматривать мировой судья. С требованиями о взыскании суммы свыше 50 000 нужно обращаться в районный суд.

    Порядок заполнения искового заявления определен ст.131 ГПК РФ. Унифицированного бланка этого документа не существует, пишется он в произвольной форме с соблюдением установленных правил. Образцы исков обычно вывешиваются на информационных стендах в здании суда или размещаются на официальных порталах в интернете. Можно прибегнуть к помощи профессионального юриста.

    • Длительную болезнь, во время которой не происходит начисление заработной платы;
    • Увольнение с работы не по вине работника (сокращение, ликвидация и т. д.);
    • Длительная невыплата заработной платы;
    • Тяжелое материальное положение, возникшее по другим причинам.

    Жилищный кодекс обязывает всех нас своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Но не у каждого собственник есть возможность вовремя и в полном объеме вносить денежные средства. Одни сталкиваются с финансовыми трудностями, другие временно отсутствуют по постоянному месту проживания, а кто-то принципиально не платит из-за ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

    Далеко не все собственники недвижимости знают, что неуплата коммунальных счетов может грозить им серьезными неприятностями вплоть до судебного разбирательства. Тогда управляющая компания, заключившая договор на техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание дома, может потребовать выселить недобросовестного жильца.

    Многие люди с низким уровнем доходов не могут своевременно оплачивать коммунальные услуги или оплачивают их не в полном объеме. Ситуацию осложняет постоянный рост тарифов при том, что размер зарплаты или пенсии остается прежним. Из-за этого у человека образуется задолженность, которая постоянно увеличивается, и выплатить ее становится все труднее.

    Такую возможность им дают Правила предоставления населению коммунальных услуг, утвержденных Правительством РФ (Постановление № 354 от 06.05.2011 г.). Согласно Правилам, в случае неуплаты или неполной оплаты коммунальных услуг, должнику их подача может быть сначала ограничена, а затем и вовсе прекращена до погашения задолженности.

    Как подать в суд на управляющую компанию

    Его услуги, по решению суда, возлагаются на УК. Время, за которое должны быть устранены недостатки, устанавливает суд. У истца есть возможность указать сроки в заявлении. Самый оптимальный срок – 2 месяца после вынесения судом постановления. Гражданский процессуальный кодекс РФ содержит правила, которые гласят о том, что все издержки истца покрывает УК. Сюда входят как крупные (услуги адвоката), так и незначительные расходы.

    Хотя тут тоже стоит взвесить все варианты. Например, если вы предварительно не обращались со своими претензиями, то при рассмотрении вопроса в вашу пользу, вы можете лишиться суммы штрафа (она составляет 50% от компенсации морального ущерба), которую могут снять с УК.

    Рекомендуем прочесть:  Бесплатный Проезд В Метро Детей

    Следующее – регулированием исполнения решения суда в данном вопросе занимаются перечисленные ранее законы РФ. Иск, вынесенный решением суда, является нематериальным. А вот за невыполнение постановления суда управляющая компания может подвергаться довольно внушительным штрафам.

    По какому «пути» пойдет ваше исковое заявление, зависит от обстоятельств. Оно может быть сразу принято к рассмотрению и пущено в производство. А может задержаться на полке. В последнем случае суд, прежде чем пустить в производство ваш иск, предложит вам исправить те ошибки, которые были допущены в заявлении.

    В своем предыдущем посте я предложил вашему вниманию образец искового заявления. Далее вы должны действовать по правилам, установленным главой 12 Гражданского процессуального кодекса России. Иск вы подаете в районный суд по месту жительства истца или по месту нахождения управляющей компании.

    1. Собственник должен содержать квартиру в таком состоянии, чтобы все работало и не было вреда общему имуществу и другим жильцам.
    2. Управляющая компания должна следить, чтобы никто без разрешения не переносил стояки, а из-за сорванного вентиля не заливало соседей.

    Но одним из главных преимуществ управляющей компании, по словам юристов, является тот факт, что никто не может обязать их провести капитальный ремонт за средства, собранные за ремонт и содержание жилья. В их компетенции решить вопрос о сроках проведения капитального ремонта, который производится за счет средств из государственного бюджета.

    Когда истекает срок внесения очередного платежа за ЖКХ-услуги (чаще всего он ограничивается десятым числом месяца, который непосредственно следует за оплачиваемым месяцем), начиная с самого первого дня после этого момента, стартует начисление пени, применяемой в отношении суммы непогашенного долга. УК вправе задействовать данную санкцию на основании соответствующих норм Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), а именно – статьи 155 (часть 14). Пеня в подобной ситуации рассматривается как наиболее мягкая форма неустойки, способная эффективно повлиять на готовность должника как можно скорее закрыть свои обязательства перед поставщиком услуг.

    Заявление от УК подается для последующей выдачи судебного приказа или решения. Альтернатива выбора предоставляется для самостоятельного решения УК, как ей поступить. Однако тому гражданину, который получил повестку в суд по исковому заявлению от УК, не стоит поддаваться панике, а лучше включить здравое мышление.

    Начиная с первых суток после даты очередного платежа (как правило, 10-е число следующего месяца), на невыплаченную сумму денег начинается начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса России. Пеня выступает как наиболее лояльная штрафная санкция, которая вызвана для стимуляции должника на скорейшую оплату коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

    УК обязана следить за правильностью работы, проверкой и наладкой отопительной системы. В холодное время года эта система должна функционировать без каких-либо перебоев или проблем. Но если из-за халатности работников УК возникнет авария, то фирма может потерять лицензию на работу.

    • указание сведений всех заинтересованных сторон;
    • суть искового требования и подробное описание ситуации;
    • переадресация на НПА;
    • доказательный момент;
    • указание на попытки решить конфликтную ситуацию до обращения в судебные органы.

    Согласно нормам ст. 162 ЖК РФ управляющая компания заключает договор с жителями, где выше упомянутая организация за определенную плату обязуется осуществлять управление и содержание многоквартирного дома, проводить ремонт помещений, предоставлять жителям коммунальные услуги и т.д.

    • Заголовок. В него нужно вписать следующие сведения:
      1. Наименование суда, в который будет подан иск;
      2. Адрес суда;
      3. ФИО истца;
      4. Адрес истца;
      5. Контакты для связи;
      6. Реквизиты ответчика – управляющей компании;
      7. Юридический адрес ответчика;
      8. Цена иска (общий размер требуемых компенсаций если таковые имеются);
    • Информационная часть. В неё нужно будет прописывать данные по самому делу. Потребуется указать:
      1. Полную информацию по нарушению: когда оно произошло, по какому адресу, при каких обстоятельствах;
      2. Описание ваших действий по мирному урегулированию возникшей проблемы;
      3. Описание реакции управляющей компании на ваши действия;
      4. Полное описание цены иска и обоснование её размеров (если вы желаете получить от управляющей компании какие – то компенсации за нанесенный ущерб);
      5. Перечень просьб к суду;
      6. Обоснование всех просьб с точки зрения действующего законодательства;
    • Заключение. В нём вам нужно будет прописать всего три вещи:
      1. Полный перечень бумаг, которые вы будете использовать в качестве доказательств вашей правоты;
      2. Вашу подпись;
      3. Дату подачи иска в суд.

    Была подобная ситуация. Алгоритм действий: 1) звонок диспетчеру УО, просить прийти работника составить АКТ, обязательно требовать номер Заявки. Вам обязательно перезвонят и пришлют работника УО на составление Акта ( в акте обязательно должно быть указано появление плесени), 2) После составления Акта пишите претензию в УО с требованием устранить последствия протечек путем проведения герметизации кровли крыши/, стен, если протечки или сырость по стенам, и устранить плесень , ответить Вам письменно в течении 10 дней. ) 3) По истечении 10 дней, если Ваша претензия проигнорирована, делайте обработку плесени по договору с любой компанией, выполняющей данные работы. 4) Далее пишите заявление в УО с требованием возместить расходы по обработке плесени, приложив документ об оплате и копию договора и произвести косметический ремонт( замена обоев, восстановление потолка), если потолку или стенам причинен ущерб, даете срок 10 дней на ответ. 6) Если Ваше заявление проигнорировано, вызываете независимого эксперта и оцениваете ущерб. 7) Получив отчет эксперта, пишите в УО вторую претензию/ заявление с требованием возместить расходы в сумме, указанной в отчете, прилагаете копию отчета и квитанцию об оплате услуги по оценке ущерба, реквизиты для перечисления, даете срок 10 дней на ответ. 8) Если Ваша претензия вновь проигнорирована, подаете иск в суд с требованием возместить все перечисленные выше затраты, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф 50 % от взысканной судом суммы. Так сумма ущерба, установленная в отчете увеличивается в три раза примерно, и для УК будет существенной. Суд будет на Вашей стороне однозначно, Вам нужно только запастись терпением. В моем случае стадия разбирательства в суде. Сложность в том, что УК переводит свою вину на застройщика, поэтому процесс разбирательства немного затянется. А Вам- удачи. И запомните простую поговорку: “Под лежачий камень вода не течет”. И еще , УО только тогда можно заставить работать, когда за свои косяки она будет расплачиваться материально.

    У нас в доме с 4.12.14 нет горячей воды по всему стояку. Авария произошла на 1 этаже в квартире, в которой никто не живет. Жкс объясняет свои действия, что не могут найти хозяйку, а дверь взламывать не собираются, так как закон будто отменили. Участковый сказал, что дверь взламывает управляющая компания с понятыми, ЖКС требует теперь 5000 рублей за вскрытие двери, по телефону хамят и грубят. Как подать иск в суд на управляющую компанию?

    Я являюсь собственником 1/2 в квартире. 1/2 кв. являются собственникоми другие люди, которые не проживают и не прописаны в данной квартире. Я плачу за отопление у управляющую компанию 1/2 сумму по квитанциям. Долг растет с неоплаченной 1/2 суммы по квитанции. Собственники уверяют, что должн платить я за все. Управляющая компания хочет подать в суд на взыскание долга. Как быть в данной ситуации, я то плачу за себя?

    Мой дом не подключен к водоснабжению, однако управляющая компания начисляет мне за воду по коммунальным платежам, я соответственно ничего и не платил. Жилинспекция обязала их убрать начисления, они убрали, но с этого года вновь стали начислять. Как привлечь по закону о защите прав потребителей управляющую компанию за начисления по услуге которую не оказал? На какую статью сослаться и подать теперь уже в суд?

    Рекомендуем прочесть:  Как исключить из общей площади дома не отапливаемую площадь

    Мы проживаем на 5 этаже 5-и этажного дома. Во время проведения капитального ремонта кровли было проломлено потолочное перекрытие. По решению суда (мировое соглашение) строительная компания должна была до 1 сентября произвести ремонт потолочного перекрытия и до 1 декабря возместить ущерб за проведение экспертизы. Но на 1 сентября никаких работ проведено не было. Судебные приставы могут только наложить штраф. Как нам быть. Можно ли подать снова в суд и изменить исковые требования — требовать возмещения всей суммы, проводить ремонт независимой строительной компанией. И можно ли теперь подать в суд не на строительную компанию, а на управляющую компанию. Ведь управляющая компания заключала договор со строительной компанией. И к тому же по договору с управляющей компанией она должна содержать жилье в безопасном состоянии. Помогите, пожалуйста.

    Здравствуйте. Сын поскользнулся на льду и упал около подъезда своего дома, сломал ногу, лежит в больнице, предстоит операция, перелом очень сложный. Как подать в суд на управляющую компанию о причиненном вреде здоровью из за недобросовестном отношении к уборке территории от снега и льда.

    • копии (их должно быть столько же, сколько ответчиков и заинтересованных лиц в деле);
    • квитанция о госпошлине;
    • доверенность, если за истца все делает назначенный им представитель;
    • документация, подтверждающая все, на что заявитель ссылается;
    • документы, доказывающие, что истец предпринял попытку решить спор без судебной инстанции (копии претензий, писем, жалоб);
    • расчет исковой суммы, которую гражданин хочет взыскать с УК (делается в нескольких копиях).
    • управляющая не выполняет договорные обязательства;
    • управляющая не предоставляет услуги или делает это с перебоями;
    • управляющая игнорирует все жалобы жильца;
    • управляющая нарушает права владельцев жилья;
    • ее представители совершили действия, из-за которых пострадало здоровье или имущество жильца.

    Ее размер зафиксирован в ст. 333.19 НК. Он зависит от исковой цены. Если в документе указана сумма меньше 20 тысяч, то размер госпошлины будет равен 4 % от нее (но как минимум 400 рублей). Если в документе зафиксирована цена в диапазоне от 20 до 100 тысяч, то госпошлина будет равняться 800 рублям + 3 % от конкретной суммы иска.

    Поскольку управляющая компания не всегда исполняет возложенные на нее обязанности, граждане вынуждены подавать на нее иски в судебные органы. Обращение туда подразумевает составление искового заявления. Также важно учитывать порядок процедуры. Не всегда гражданам удается подать в суды на управляющие компании с первого раза. Многие заявители нарушают правила подсудности, направляют неполный перечень документации.

    • название судебной инстанции, ее месторасположение;
    • ФИО истца и ответчика, их места проживания;
    • сумму иска;
    • сведения о нарушениях, которые допустила управляющая организация (когда и где имело место, какие были обстоятельства);
    • все обстоятельства, на чем заявитель основывается;
    • информацию о попытках досудебного решения спора (подтверждается отправленными претензиями, жалобами);
    • расчет суммы иска и полное его обоснование;
    • просьбу со ссылками на законы;
    • приложение с перечнем всей документации;
    • подпись заявителя и дату, когда иск направляется в суд.

    Обслуживающая организация вправе затребовать судебный вердикт, предписывающий должнику погасить действующие обязательства по квартплате. Нередко бывает и так, что управляющая компания подает на владельца жилплощади иск в судебные органы без надлежащего обоснования – неполная доказательная база, отсутствие необходимого расчета существующей задолженности. Ответчик может эффективно воспользоваться подобным упущением в собственных интересах.

    Если собственник квартиры, имеющий реальные долги перед управляющей компанией, проигнорирует стремление кредитора мирно урегулировать возникшую проблему, это может привести к подаче в суд искового заявления с требованием о принудительном взыскании с него долга по квартплате. Судебный вердикт, вынесенный в пользу управляющей компании, обычно предусматривает возложение на собственника квартиры, имеющего задолженность, следующих обязанностей:

    Как уже упоминалось ранее, накопление задолженности на протяжении периода, превышающего 6 (шесть) месяцев, неизбежно приведет к увеличению окончательной суммы, подлежащей обязательному погашению. Данная сумма будет обозначена в ежемесячно составляемой платежной ведомости, учитывающей величину начисленной пени. По мере приближения срока существования задолженности к полугодичной отметке будут заметно учащаться попытки управляющей компании взыскать долг посредством уведомлений и настоятельных рекомендаций (требований). На этой стадии пока еще присутствует возможность уладить конфликтную ситуацию достижением мирных двухсторонних договоренностей, предусматривающих взаимную выгоду для обеих сторон.

    Когда истекает срок внесения очередного платежа за ЖКХ-услуги (чаще всего он ограничивается десятым числом месяца, который непосредственно следует за оплачиваемым месяцем), начиная с самого первого дня после этого момента, стартует начисление пени, применяемой в отношении суммы непогашенного долга. УК вправе задействовать данную санкцию на основании соответствующих норм Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), а именно – статьи 155 (часть 14). Пеня в подобной ситуации рассматривается как наиболее мягкая форма неустойки, способная эффективно повлиять на готовность должника как можно скорее закрыть свои обязательства перед поставщиком услуг.

    Многие владельцы квартир желают знать, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья. На самом деле существует множество причин, по которым организация, официально уполномоченная жильцами содержать и обслуживать многоквартирное здание, вправе заявить судебный иск в отношении обладателя жилплощади. Самым популярным основанием для этого является наличие у жителя дома – ответчика – непогашенных долгов за предоставленные ему ЖКХ-услуги. Управляющая компания (УК) подает соответствующее заявление, преследуя конкретную цель – заручиться одобрительным вердиктом суда или, как вариант, судебным приказом. Обслуживающая структура вправе самостоятельно принимать решение о том, как ей поступить в ситуации взыскания задолженности с жильца за оказанные услуги. Между тем, собственник квартиры, на которого УК подала в суд за неуплату, ни в коем случае не должен паниковать, получив уведомление о заявленном против него иске.

    Куда подать в суд на управляющую компанию

    В ходе рассмотрения искового заявления по поводу нанесения здоровью гражданина вреда, именно на последнем лежит обязанность доказывания данного факта. С этой целью могут быть использованы материалы, собранные представителями правоохранительной структуры, которые должны проводить фиксацию подобных случаев. Подобными документами могут быть различные протоколы, выданные справки, оформленные по результатам ДТП.

    Очень часто, причиной обращения в судебные инстанции являются следующие факторы: не отремонтированный подъезд, хотя деньги на капитальный и косметический ремонт систематически сдаются, отсутствие рабочего лифта, сломанный мусоропровод, плохое отопление, отсутствие готовности дома к отопительному сезону, отсутствие горящих лампочек и так далее.

    • Управляющая компания не выполняет своих прямых обязательств либо злостно от них уклоняется;
    • Управляющая компания уличена вами в мошенничестве или ином экономическом преступлении;
    • Управляющая компания занимается незаконным сбором средств либо неверно распоряжается уже собранными деньгами;
    • Управляющая компания своим действием или бездействием создает угрозу гражданам или их имуществу;
    • Управляющая компания отказывается выплачивать компенсации за причиненный по её вине ущерб;
    • Управляющая компания игнорирует ваши официальные жалобы или отвечает на них дольше месяца;
    • Управляющая компания не выполняет предписания, назначенные ей жилищной инспекцией.

    Кроме того, именно потерпевший должен будет доказать степень причинения его здоровью вреда, как результат незаконных действий виновной стороны. Для этого нужно позаботиться о сборе медицинской документации, которая имеет непосредственнее отношение к рассматриваемому делу.

    Естественно, нужно будет полностью обосновать сумму, обозначенную истцом, в требовании для возмещения. Для этого необходимо предоставление чеков, счетов, квитанций, которые могут подтвердить те или иные затраты по медицинским услугам, покупке лекарств, различных специальных средств и оплату за лечение в санаторно-курортном оздоровительном учреждении.

  • Дарья К.
    Оцените автора
    Правовая защита населения во всех юридических вопросах