⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Предъявление Долга По Комунальным Платежам К Наследникам. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Стоит отметить, что долговые обязанности распространяются на всех наследников, которые выразили желание принять имущество наследодателя. Таким образом, всё вышеописанное касается как совершеннолетних, так и несовершеннолетних граждан. В последнем случае, от имени лиц в наследство должны вступить их законные представители.
Наследование долгов умершего
Напоминаем, что если наследник не смог разрешить в договорном порядке все спорные моменты, то он имеет право обращения в судебные органы с просьбой распределить долги между всеми наследниками в ином размере.
Что такое наследование долговых обязательств
Наши постоянные читатели, наверняка знают, что принятие наследства состоит не только из перехода к наследникам прав наследодателя. В этот комплекс входит и фактическое принятие обязанностей и долгов собственника имущества. При этом, нотариус, ведущий дело о наследстве, распределяет долги между наследниками пропорционально их долям.
Стоимость имущества оценивается на день смерти наследодателя. Например, наследнику достался от умершего автомобиль стоимостью 300 000 рублей и долг по кредиту в размере 500 000 рублей. Взыскать задолженность банк сможет в сумме, не превосходящей 300 000 рублей. Остальные 200 000 не покрываются унаследованным имуществом, а из собственных средств наследник гасить долги умершего не обязан.
Оплата жкх до вступления в наследство
Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.
Права и обязанности, которые не передаются по наследству
Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.
А если получите письменный ответ, в котором, по неграмотности, вам откажут в требовании о выдаче документов, ссылаясь на задолженность, то у вас на руках будет фактическая информация, с которой можно идти к вышестоящему начальству или в суд.
Переходят ли долги за коммунальные услуги по наследству
Часть определенной истины в таких утверждениях есть. Но в каждом конкретном случае необходимо подходить индивидуально. Слишком разные ситуации, чтобы можно было выработать какой-то единый механизм или алгоритм, позволяющий в любом случае взимать с наследников долги и требовать с них выполнение обязательств, которые брали на себя умершие.
Долги по беззалоговым кредитам
Если имущество в качестве выморочного перешло в собственность Российской Федерации, городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу или муниципальному образованию, иск о взыскании задолженности за ЖКУ предъявляется соответственно к этим органам.
Лица, не достигшие возраста совершеннолетия, также обязаны по закону наследовать долги наследодателя. Согласно ст. 28 ГК РФ ответственность по выплате долга по наследству за несовершеннолетних несут их родители.
Переходят ли долги за коммунальные услуги по наследству
Законный представитель или орган опеки и попечительства может отказаться от обремененного долгами имущества, если это происходит в интересах малолетнего лица. Данный отказ составляется письменно и должен быть официально подтверждён. Например, отказ возможен, если долг превышает полученное имущество.
Несовершеннолетний наследник
Только после того, как наследник убедиться в том, что непосильных долгов в процессе наследования не ожидается, он может спокойно вступать в наследство. Получить эту информацию можно у нотариуса или у самого наследодателя при жизни.
Долг может возникнуть на основании договорных отношений, что как раз относится к вашему случаю. Ваша сестра, как любой собственник или арендатор недвижимого имущества, наверное, оплачивала за квартиру по определенному договору. Аналогичная ситуация складывается и в отношении коммунальных платежей, если они вошли в долговую массу.
Ответ: Наследник получает вместе с имуществом еще и долги наследодателя. Это положение содержится в ст. 1175 ГК РФ, где определено, что задолженность передается в общей массе наследуемых объектов.
Как гасится долг
- Во-первых, гасить такой долг можно добровольно, но возможен и принудительный путь, когда кредитор действует через суд, взыскивая долг.
- Подсчет долга ведется только до момента смерти. Все дальнейшие начисления, пени и штрафы неправомерны.
- Во-вторых, наследник, единолично погасивший весь долг, может потребовать с других наследников возмещения его расходов в размерах, пропорциональных их долям. Но следует учитывать, что остальные наследники будут автоматически освобождены от этой обязанности и истребовать с них деньги можно будет только через суд, если средства не будут перечислены в добровольном порядке.
- В-третьих, если наследник отказывается от своего права на наследование, то и долг на него не переходит. В обстоятельствах, когда есть подозрение о большой задолженности, которая может превысить размер доли в наследстве, следует рассмотреть вопрос о целесообразности такого отказа. Тогда наследство со всем имуществом и долгами перейдет к государству. А у вас отпадают траты на услуги нотариуса и госпошлину.
- В-четвертых, для того чтобы истребовать долги с наследника у кредиторов есть 3 года с момента смерти наследодателя. Это стандартный срок исковой давности. Если есть какие-либо изъяны в требованиях об уплате долга, то можно попытаться потянуть время. Небольшие долги могут пройти мимо внимания нотариуса и появляется шанс избежать их погашения.
- При оформлении наследства нотариус взыскать в счет долга имущество не вправе, но он составляет опись наследуемых активов и передает их кредитору для дальнейшего обращения в суд общей юрисдикции.
Нередко квартира между родственниками передается через договор дарения. Дарственная является безвозмездной сделкой по передаче прав собственности на недвижимость от собственника к одаряемому. Именно отсутствие платы за квартиру в процессе заключения сделки является ключевой отличительной чертой договора дарения (согласно п.1 ст.572 ГК РФ).
Как передать квартиру с долгами по коммунальным платежам по договору купли-продажи, дарения или по наследству
Если одаряемый получил в собственность квартиру с долгами, то ему необходимо обратиться в Управляющую компанию с документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Здесь необходимо написать заявление с просьбой начать начисление коммунальных платежей на новый лицевой счет из-за смены собственника.
Заключение сделки купли-продажи квартиры с долгами
- Покупатель перечисляет аванс в пользу продавца, а тот обязуется погасить из него долг.
- Покупатель производит окончательную оплату за квартиру, а продавец в течение недели гасит задолженность.
- Стороны оформляют перевод долга на покупателя, а продавец предоставляет ему скидку на квартиру.
Таким образом, если банк узнает о принятии наследства и выдвинет свои требования, то, возможно, сумма кредита может превысить сумму 4 000 000 миллионов рублей наследуемого имущества (с учетом просрочки выплат, процентов за ненадлежащее исполнение договора). Кредитор имеет право подать иск до истечения срока давности, которая составляет три года.
Наследование долгов по коммунальным платежам
Наследник имеет право в течение 6 месяцев снять деньги, если они имеются на счетах в банках, и использовать из на различные расходы, связанные с погребением умершего (расходы на достойные похороны, установка памятника и т.п).
Передача долгов по наследству
Если умерший был «счастливым обладателем» огромной массы долговых обязательств, иногда разумнее и вовсе отказаться от наследства. По закону, наследник обязан вступить в права наследования в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
- оплачиваются расходы, связанные с погребением и похоронами наследодателя;
- уплачивается пошлина нотариусу за охрану наследственной массы;
- погашаются расходы, связанные с исполнением завещания;
- удовлетворяются иные требования других кредиторов.
- расписка тщательно проверяется, чтобы убедиться, что она является подлинным документом, а также роспись на ней принадлежит на самом деле умершему человеку;
- многие мошенники подделывают подписи, поэтому рекомендуется провести экспертизу, причем желательно выполнять это через суд;
- нужно сразу оповестить кредитора о том, что требование возврата долга он может предъявить исключительно с помощью проведения судебного разбирательства, а в ином случае никакие деньги не будут ему выплачены;
- если претендуют на деньги мошенники, то они обычно не обращаются в суд;
- следует посмотреть дату составления расписки, так как нередки ситуации, когда она составлялась три года назад, поэтому истек срок давности;
- желательно обратиться к юристу, чтобы он проверил подлинность и законность документа.
Как погашаются долги
Если у гражданина имеются какие-либо кредиты, оформленные в различных банковских или кредитных организациях, то после его смерти данные фирмы начинают звонить или пытаться другим способом связаться с его родственниками, являющимися наследниками по закону.
Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Илья. В наследство от отца осталась квартира, которая была распределена между мной, матерью и сестрой. В довесок мы получили долги отца. Мать и сестра отказываются их выплачивать, аргументирую это тем, что я имею большую часть квартиры и должен сам все оплатить. Так ли это?
Законодательство возложило на нотариуса обязанности по обеспечению сохранности наследуемого имущества. Кредиторы должника после его смерти обращаются к нему с письменным заявлением. Их требования обращены на имущество наследодателя. Подать такое заявление необходимо в течение 6 месяцев с момента его смерти.
Заключение
Ответственность по уплате долгов наследодателя наступает у наследников в момент их вступления в наследство. Распространяется она и на несовершеннолетних наследников, ответственность принятия решений за которых возложена на их опекунов. В состав долговых обязательств могут входить непогашенные задолженности по кредиту банка, займы иных кредиторов, обязательства по выплатам ренты, долги по коммунальным платежам и ЖКХ. Не оплачивают наследники долги наследодателя, которые связаны с его выплатами при жизни, носящими личный характер. К таким долговым обязательствам относятся алименты, которые могли выплачиваться при жизни наследодателя его детям.
Таким образом, если долг «накопился» при жизни наследодателя — платить Вы должны. Другое дело, если долг накопился за то время, пока Вы оформляли наследство. Если в квартире никто не жил и не пользовался коммунальными услугами (водой, канализацией, лифтом, газом) — то за эти услуги должны сделать перерасчёт. А вот за отопление, содержание и ремонт жилья перерасчёта на будет.
Долги и пени по ЖК услугам при получении квартиры в наследство
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).
Содержание статьи
Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество и на все доходы от него; в то же время он несет все расходы по содержанию наследственного имущества (уплата налогов, оплата коммунальных услуг).
