⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Приватизированная Дача Делится После Развода?. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Мировое соглашение может быть составлено до заключения брака или перед самим разводом. В нем супруги указывают, как именно происходит раздел имущества, в том числе земельного участка. Есть несколько вариантов решения спора:
Развод — земля — дом: раздел земли в садоводческом товариществе после развода
Иногда бывает, что сам участок не приватизирован, но на нем имеются различные постройки. Наиболее значимой обычно является дом. Часто его наличие представляет собой дополнительную сложность во время решения спора о разделе имущества. Есть несколько вариантов выхода из спорной ситуации:
Как при разводе делить дачу
Если муниципалитет или представители федеральной власти (в зависимости от того, кому принадлежит земельный надел) решат использовать территорию под свои нужды, то все постройки, которые на ней находятся, могут потребовать снести. При этом суды будут на стороне государственной власти, так как она использует свои права, предусмотренные действующим законодательством. Поэтому настоятельно рекомендуется приватизировать участок до развода.
Садовое общество выдало нам в пользование. Появился сейчас шанс сделать приватизацию. Садовая книжка записана на мужа, и приватизационный акт будет на него. Муж предложил затраты на приватизацию разделить поровну и совместно пользоваться участком.
Раздел дачи при разводе
Планируем разводиться. Будет суд — есть ребёнок. У меня будет право на приватизированный участок? Какое документальное подтверждение? Если приватизация не будет окончена при разводе — это зачастую не быстрое дело — какие перспективы?
В консультации принимал участие
Общим имуществом, которое делиться после развода, является то, которое покупалось одним из супругов или обоими в период брака. Полученное по безвозмездной сделке имущество разделу не подлежит, считаясь личным имуществом. В случае оформления приватизации супругом на себя — это будет безвозмездное приобретение и делиться это имущество не будет. Чтобы этого избежать Вам нужно до приватизации обратиться к Председателю, чтоб Вас тоже вписали в садовую книжку. В этом случае приватизировать будете на Вас и мужа в совместную собственность и это будет являться общим имуществом, подлежащим разделу.
Семейный кодекс РФ (п. 1 ст. 36) устанавливает, что если здание построено одним из супругов еще до брака, то, независимо от того, что право собственности на участок было зарегистрировано уже в период брака, он не является совместной собственностью и принадлежит тому супругу, который владел правом пользования ЗУ до момента регистрации брака. Соответственно, участок не подлежит разделу.
Для осуществления раздела заинтересованная сторона должна будет доказать отсутствие строения (здания) на участке на момент регистрации брака. Для доказательства этого факта представляется технический паспорт здания или его технический план. В обоих этих документах, согласно ч. 7 ст. 24 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2023 г. и Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ № 244 от 17 августа 2023 г. (абз. 4 п. 2), указывается год постройки здания.
Участок получен и приватизирован супругом во время брака, строение построено во время брака
Выделение супругу органом местного самоуправления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или в пожизненное наследуемое владение производится с учетом состава его семьи. Соответственно, при разделе данного земельного участка состав семьи должен играть определяющую роль.
Отдельно нужно отметить брачный контракт. Вступая в брак, супруги могут подписать такой документ, в котором, помимо всего прочего, могут фигурировать пункты, указывающие на то, кто становится собственником в случае развода.
За заверение требуется оплатить государственную пошлину в размере 0,5% от цены разделяемого имущества, но не больше 20 тысяч рублей. Услуги нотариуса дополнительно обойдутся еще в 4-5 тысяч рублей и около 5 тысяч попросит оценочная компания за свои услуги. Цены могут меняться в зависимости от региона проживания.
Признание совместной собственностью
При заверении соглашения подразумевается, что супруги договорились между собой и претензий друг к другу не имеют. То есть, документы, подтверждающие право собственности обычно не требуются. Тем не менее мы рекомендуем всегда иметь их под рукой, так как некоторые нотариусы также отказываются заверять подобные соглашения если не будут уверены, что все имущество, указанное в соглашении, действительно принадлежит супругам.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
17.1. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Советы юристов:
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Судебные издержки становятся незначительным препятствием в образовавшемся процессе. Главным образом каждый из супругов желает оставить себе больше, нежели противоположная сторона спора. В таких ситуациях, суд придерживается некоторых основных постулатов:
Конечно же, самым простым и выгодным для супругов способов будет добровольный раздел участка или же его зачет другим имуществом. Это позволит сэкономить значительные суммы средств и быстрее добиться результата.
Раздел по соглашению
В судебном порядке будут выделены отдельные конструктивные части дома, и для каждой определена возможность окончательного строительства. Это позволит признать дом делимым и впоследствии произвести его раздел.
Садовое общество выдало нам в пользование. Появился сейчас шанс сделать приватизацию. Садовая книжка записана на мужа, и приватизационный акт будет на него. Муж предложил затраты на приватизацию разделить поровну и совместно пользоваться участком.
Раздел дачи при разводе
Планируем разводиться. Будет суд — есть ребёнок. У меня будет право на приватизированный участок? Какое документальное подтверждение? Если приватизация не будет окончена при разводе — это зачастую не быстрое дело — какие перспективы?
В консультации принимал участие
Общим имуществом, которое делиться после развода, является то, которое покупалось одним из супругов или обоими в период брака. Полученное по безвозмездной сделке имущество разделу не подлежит, считаясь личным имуществом. В случае оформления приватизации супругом на себя — это будет безвозмездное приобретение и делиться это имущество не будет. Чтобы этого избежать Вам нужно до приватизации обратиться к Председателю, чтоб Вас тоже вписали в садовую книжку. В этом случае приватизировать будете на Вас и мужа в совместную собственность и это будет являться общим имуществом, подлежащим разделу.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Нет ответа на Ваш вопрос. Расходы будут состоять из госпошлины (исходя из стоимости имущества); оценки имущества (хотя часто «суды соглашаются» на кадастровую стоимость), стоимость услуг представителя (если Вы не будете самостоятельно отстаивать свои интересы). Последнее — в зависимости от того, как договоритесь и кто будет вести Ваше дело.
Всего доброго,
Советы юристов:
17.1. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
- продать недвижимость и разделить деньги пополам;
- передать надел одному из супругов с выплатой компенсации второму;
- сохранить землю в долевой собственности с определением порядка пользования и владения;
- подарить свою долю второй стороне.
За подачу искового заявления в федеральный бюджет перечисляется госпошлина. Поскольку требование о разделе надела является имущественным, размер обязательного сбора рассчитывается исходя из цены иска. В расчет берется стоимость доли, на которую претендует заявитель.
В какой суд обращаться?
Что касается, строения, учитывается, за счет чьих средств оно возведено. Если использованы совместные средства, то сооружение признается общей собственностью. Сооружение, возведенное за счет личных средств, остается в собственности супруга, понесшего траты.
Наличие дома имеет большое значение, если участок не находится в собственности. В этом случае право владения земельным наделом устанавливается в соответствии с количеством долей строения, находящихся у каждого из супругов.
Раздел дачи при разводе
- иметь размеры, меньше предусмотренных законом для установленного целевого назначения;
- нарушать установленные ранее линии регулирования застройки;
- нарушать градостроительный регламент;
- нарушать красные линии.
Особенности добровольного раздела при разводе
Во время развода нередко поднимается сложный вопрос о разделе совместной собственности. Спор может возникнуть, кроме прочего, и по поводу милого дачного участка с домиком и ухоженным садом, которому муж и жена посвятили много времени и труда.
