⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Штрафные Санкции По Задолженности Ук Перед Рсо». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Право МУП на взыскание пени с управляющей организации за просрочку платежа установлено в п. 6.4 ст. 13 Закона № 416-ФЗ. Ее размер зависит от количества дней, прошедших с момента даты оплаты, и ставки рефинансирования ЦБ РФ:
Пленум ВАС РФ принял постановление № 81 в 2023 году, в котором разъяснил многие вопросы, связанные с порядком применения ст. 333 ГК РФ. Среди прочего в нем указано, что при подаче иска в суд кредитору необходимо собрать доказательства неисполнения должником именно той обязанности, неисполнение которой влечет за собой штрафные санкции.
Нарушение сроков оплаты за потребленный коммунальный ресурс влечет за собой начисление пени
Ресурсоснабжающая организация полностью выполнила обязанность по поставке горячей воды за два полных месяца (август и сентябрь 2023 г.). Стоимость коммунального ресурса составила 1,7 млн. руб. В конце каждого месяца стороны подписывали передаточные акты. Разногласия по их содержанию отсутствовали. УК не произвела оплату за спорный период, в связи с чем у нее образовался долг перед МУП.
Рассмотрим еще пример. Пусть у УО возникла задолженность перед РСО 15 сентября. Тогда по логике кредиторов с 16 сентября по 31 декабря расчет пеней будет вестись исходя из 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просроченной задолженности, а с 1 января 2023 года — по 1/130 (поскольку 90-дневный период с момента возникновения задолженности уже истечет). Таким образом, 107 дней расчет пеней будет вестись по 1/300, а потом — сразу по 1/130, минуя период начисления по 1/170.
При этом позиция кредиторов, приведенная в настоящей статье, формулируется следующим образом: «Действие поправок, внесенных Законом 307-ФЗ, применяется с момента вступления указанных поправок в силу, к обязанностям, возникшим до вступления этих поправок в силу». Иначе сформулировать заявляемые требования кредиторов попросту невозможно.
Применение различных норм в различные периоды
Например, если задолженность ТСЖ перед РСО возникла 15 декабря 2023 года, тогда на следующий день после возникновения такой задолженности уже возникает обязанность по оплате пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просроченной задолженности (согласно ранее действующему законодательству). При наступлении 1 января 2023 согласно логике кредиторов, требующих применить Закон 307-ФЗ, увеличение пеней прекращается (для ТСЖ в течение 30 дней после наступления обязанности по оплате коммунального ресурса согласно нормам Закона 307-ФЗ пени не начисляются). 15 января 2023 года является 31-м днем, с которого согласно логике кредиторов (на основании Закона 307-ФЗ) начинается начисление пеней по 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просроченной задолженности. 16 марта 2023 года будет 91 днем просрочки, и с этого дня начнется начисление пеней по 1/130 ставки рефинансирования. В итоге получится следующий порядок расчета пеней: с 1 по 16 день — 1/300 ставки, с 17 по 30 день — 0, с 31 по 90 день — 1/300 ставки, далее с 91 дня — по 1/130. Однако, приведенный порядок не предусмотрен ни ранее действующим законодательством, ни поправками, внесенными Законом 307-ФЗ.
В соответствии с ЖК РФ (ст. 157, ч. 6), нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги, приведшее к необоснованному увеличению суммы, предполагает в отношении выполнявшей расчет РСО административную ответственность — выплату штрафа потребителю. Размер и порядок уплаты штрафа установлен пп. 155 (1) и (2) Постановления Правительства РФ № 1498 от 26.12.2023.
Ресурсоснабжающие организации (или РСО) — это ИП и юрлица, осуществляющие предоставление гражданам коммунальных ресурсов (транспортировка и продажа). Взаимодействие и расчеты между потребителями и РСО базируются на четких правилах, установленных Жилищным кодексом, федеральным законом №176-ФЗ и рядом правительственных постановлений.
Нарушения в расчетах за коммунальные услуги
- технические ошибки, некорректность арифметических операций;
- ошибки, возникшие как следствие неправильного толкования законодательных положений;
- необоснованное перенесение на потребителей тех расходов, которые подлежат взысканию с управляющей компании;
- неправомерное применение тарифов, объемов и нормативов потребления, повышающих коэффициентов и т.п.
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ, расчет пеней начинается с 31-го дня просрочки. Первый месяц оказывается «льготным» для гражданина: денежная санкция не перечисляется. Если коммунальные услуги оплачиваются не позднее 10-го числа месяца, квартировладелец вправе «бесплатно» рассчитаться с УК до 11-го следующего месяца.
Расчет пени за коммунальные услуги
Далее начинается расчет исходя из 1/300 ставки рефинансирования. Он ведется за дни до момента, пока гражданин не оплатит возникшие обязательства. День, когда денежные средства зачислились на лицевой счет УК, прибавляется к периоду просрочки.
Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, кварплаты: пример
- ограничение подачи услуг. Электричество, газ, холодная или горячая вода отключается через 10 дней после письменного уведомления квартировладельца;
- расторжение договора с жильцом, влекущее отключение от сетей подачи электроэнергии, света, воды, газа;
- судебные разбирательства. Управляющая компания вправе обратиться с иском о взыскании сумм. Если суд ее поддержит, гражданина обяжут погасить долги, возместить судебные расходы;
- выселение гражданина из квартиры. Мера применяется, если лицо проживает по договору о соцнайме и не платит за коммунальные услуги более 6 месяцев.
Следует обозначить, что гражданское законодательство оперирует не только понятием «просрочка должника», но и понятием «просрочка кредитора». Так вот, согласно ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий (например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства), предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Просрочка кредитора автоматически освобождает должника по денежному обязательству от обязанности уплаты процентов согласно ст. 395 ГК РФ за все время просрочки кредитора. Например, если кредитор обладал правом своевременно получать денежные средства в оплату товаров (работ, услуг) путем их безакцептного списания с расчетного счета должника, но не воспользовался этой возможностью, суд зафиксирует просрочку кредитора и освободит должника от уплаты процентов за соответствующий период (Определение ВАС РФ от 28.01.2023 N ВАС-18648/10).
Долг перед рсо: пределы ответственности абонента
К сведению. Как считают некоторые суды, даже неполучение должником соответствующих расчетных документов от кредитора, равно как и уведомлений о стоимости товаров (работ, услуг), вовсе не означает, что сам должник добросовестен и принял все меры для надлежащего исполнения обязательства. Следовательно, основания для его освобождения от ответственности за нарушение обязательства по причине невиновности отсутствуют и в этом случае.
Общие положения об исполнении и нарушении обязательств
Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Обеспечениями исполнения обязательства являются неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или договором (ст. 329 ГК РФ). Ответственности за нарушение обязательств посвящена гл. 25 и, в частности, ст. 395 ГК РФ. Согласно данной норме неисполнение денежного обязательства выражается в пользовании чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. За такое использование должник обязан уплатить проценты на сумму чужих денежных средств.
Чтобы проверить, правомерно ли начисление пени по коммунальным платежам в конктретном случае, следует принимать во внимание срок задержки платежа. Кроме того, нужно учитывать положения договора с обслуживающими организациями.
Способы списания пени за коммунальные услуги в 2023 году
Если жилец длительное время не вносит квартплату, к сумме основной заложенности прибавляются штрафы. Если не платить пени за коммунальные услуги и игнорировать весь долг, то рано или поздно придется столкнуться с принудительным взысканием. Однако сумму пени можно уменьшить или списать при наличии особых обстоятельств.
Пройдите социологический опрос!
Если долг погашен частично за какой-то период, например, должник не оплачивал коммунальные услуги с января по декабрь, но заплатил за июль, то пени за этот месяц не начисляются. Сумма уменьшается, так как размер неустойки после июля пересчитывается по другой процентной ставке. Это, конечно, усложняет схему расчета долга.
