Справка о платежеспособности на второй этап по обеспечению семей жильем

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Привет всем читателям моего правового блога сегодня будем раскрывать такую тему — Справка о платежеспособности на второй этап по обеспечению семей жильем. Скорее всего у Вас могут остаться вопросы или недопонимая после прочтения, поэтому лучше задать их в комметариях или же, что еще удобней — получить консультацию у практикующих юристов, наших партнеров.

Мы постоянно обновляем информацию и следим за ее новизной, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Эта программа разработана государством для того, чтобы молодые семьи могли жить в комфортных условиях. Таким образом, выдается субсидия на жилье молодой семье — безвозмездная, ее не нужно возвращать. Конечно, размер такой помощи не может быть полной суммой, покрывающей все расходы на жилплощадь, но это очень неплохое подспорье. Изначально программа «Молодая семья — доступное жилье» была рассчитана до две тысячи пятнадцатого года, с этого года программа продлена до двадцатого.

Обеспечение молодой семьи жильем

Подать заявку на участие в программе может семья с официально зарегистрированными отношениями. Также может стать участником программы на обеспечение молодой семьи жильем одинокая мама или отец, у которого на попечении есть ребенок. То есть должна быть именно семья, одинокие люди не могут заявлять себя для получения данной субсидии.

Что за программа «Молодая семья»?

Условия, разработанные в начале существования получения субсидий, на сегодняшний день остаются прежние. «Жилье молодым семьям» — государственная программа 2023 года доступна парам, у которых есть свое жилье, но площадь на каждого члена меньше, чем установленная в регионе. Так можно улучшить условия проживания. Молодые люди, у которых вовсе нет жилплощади — основные участники. Супруги во время подачи заявки на получение жилья молодой семье не должны достигать тридцатипятилетнего возраста, но совершеннолетними, с Российским гражданством. В очередь на субсидию не допускаются семьи, у которых уже имеется жилье с допустимой квадратурой, помощь рассчитана на людей, действительно нуждающихся в квартире. Супруги и их дети должны проживать совместно (подтверждается пропиской), в семье обязательно наличие хотя бы одного ребенка. Еще на получение субсидии влияет доход для семьи из двух членов — двадцать одна тысяча, шестьсот двадцать один рубль. Минимальный доход семьи из трех людей — тридцать две тысячи, пятьсот десять рублей. Сумма доходов может меняться с каждым годом для участия в программе, но если заявка уже подана, вам не нужно приносить новые справки.

Фактически это ипотека, семья будет отдавать ежемесячные взносы на депозит в Жилстройсбербанке, за счет которого и планируется накопить участниками необходимую сумму для получения жилищного займа с целью приобретения этой же квартиры.

• Важным аспектом государственной политики является помощь в приобретении своего жилья молодой семье.
• Государство возвращает до 40% от стоимости недвижимости. При этом будут учитывать состав семьи, её доходы.
• Также действие программы распространяется на кредитные программы ряда российских банков.
• Супругам с детьми возможно получение помощи на 5% больше.
• Также следует оговориться и по поводу размеров получаемого жилья. Так, 42 кв.м. полагается бездетным парам и 18 кв.м. на каждого члена семьи, если детей от 3 человек и больше.
• Программу можно использовать, как для оплаты договора купли-продажи, так и погашение уже взятого кредита.
• Семьи, участвующие в программы, получают жилищный сертификат, который гарантирует открытие персонального счёта в банке. Именно туда будут перечислены денежные средства.
• Для участия в программе необходимо написать заявление, установленной формы.

• Супругам должно быть не больше 30 лет.
• Семья должна быть нуждающейся в лучших условиях проживания.
• Доход супругов должен быть таким, чтобы хватило на оплату второй части от стоимости недвижимости.
• Семье следует проживать на территории определённого региона не меньше 11 лет.

Как подтвердить платежеспособность для программы молодая семья

• оплату договора купли-продажи жилья;
• оплату договора подряда на строительство жилого дома;
• оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья (уполномоченные организации утверждаются на региональном уровне);
• оплату последнего платежа в счет паевого взноса по договору ЖСК, если молодая семья или один из супругов являются членом кооператива (после уплаты данного взноса жилое помещение должно переходить в собственность молодой семьи);
• уплату первоначального взноса при получении кредита на покупку жилья либо строительство жилого дома;
• погашение основной суммы долга и процентов (не просроченных) по кредиту на приобретение жилья либо строительство жилого дома.

Кроме учетной нормы есть еще норма предоставления — это не одно и то же. Есть льготы, где для расчета берут именно норму предоставления, а для молодой семьи нужна учетная норма. Если перепутать, можно потерять право на субсидию, хотя на нее был реальный шанс.

Условия программы «Молодая семья»

Пока программа рассчитана до 2025 года, но ее могут продлить. Счетная палата проверила работу по реализации программы в 2023—2023 годах и выяснила, что, например, в Курганской области потребуется минимум 16 лет, чтобы обеспечить жильем все молодые семьи, стоящие на учете на 1 января 2023 года, а в Оренбургской области для этого понадобится более 28 лет.

Размер субсидии на покупку жилья

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

• в день заключения кредитного договора нужно внести на свой личный счет, открытый в банке-агенте, не только 6% от стоимости жилья, но и стоимость жилья, которая превышает нормативную;
• в течение пяти рабочих дней со дня подписания кредитного договора оплатить разовую комиссию в размере одной минимальной зарплаты на момент заключения договора. В декабре 2023 года это 4173 гривны.
• определенные выплаты устанавливает банк, который заключит договор о взаимодействии по реализации льготной ипотеки. Это может быть разовая выплата за выдачу кредита, за кассовое обслуживание и так далее;
• ипотекодатель (банк) обязан застраховать предмет ипотеки на его полную стоимость от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи. Страховой тариф – в пределах 0,2%;
• при необходимости (например, если стоимость жилья превышает нормативную) придется потратиться на экспертную оценку объекта кредитования;
• нужно оплатить оформление права собственности на жилье, с нотариальным удостоверением договора об ипотеке;
• другие расходы, необходимые для выполнения требований кредитного договора (это указывается в договоре с банком).

#2 Семья переселенцев из двух человек решила купить квартиру в Соледаре, это Бахмутский район Донецкой области. Они могут рассчитывать на жилье общей площадью 52,5 кв. м: (21 кв. м * 2 человека) + 10,5 кв. м на семью.

3. Кажется, подхожу, и квартиру присмотрел. Какие документы готовить?

• переселенец или участник ООС (АТО), а также члены их семей, у которых нет в собственности жилья на подконтрольной Украине территории;
• переселенец или участник ООС (АТО), а также члены их семей, стоящие на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие люди имеют в собственности жилье на подконтрольной Украине территории, но оно не превышает 13,65 кв. м на одного члена семьи;
• участник программы может подтвердить свою платежеспособность. Это означает, что после уплаты всех ежемесячных платежей по кредиту суммарный остаток официального среднемесячного дохода кандидата и совершеннолетних членов семьи будет не меньше прожиточного минимума на каждого члена семьи. В первой половине 2023 года прожиточный минимум составит 2027 гривен. Так, после уплаты кредита на семью из трех человек должно оставаться не менее 6081 гривен официальных доходов.

Ожидать можно несколько лет. Дело в том, что программа работает в рамках рейтинговой системы – семья, которая набрала большее количество баллов и получает жилье. Стоит отметить, что на скорость продвижения в очереди влияю несколько факторов. Это и количество детей (многодетные семьи имеют весомое преимущество), и наличие ученой степени, и спортивные достижения, и продолжительность ожидания (за каждый год семье добавляется определенное количество баллов).

– В 2023 году фонд имел 100 млн грн на реализацию данной программы – в три раза больше чем в 2023 году. Однако это меньше той потребности, которая у нас есть. Мы заявляли 1 млрд гривен. В 2023 году ситуация та же, нам выделили 100 млн грн, – говорит Сергей Комнатный.

Сколько придется ждать?

Стоит отметить, что тем семьям, которые не имеют перспектив в ближайшее время получить жилье, предлагают другую программу – Кредит с уставного капитала. Согласно условиям этой программы, действующая процентная ставка составляет 18% годовых. Но тут вопрос решается в основном в пределах 10 дней.