Включение Муниципальной Квартиры В Состав Наследственной Массы

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Включение Муниципальной Квартиры В Состав Наследственной Массы. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Ст. 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Холмского городского суда от 13 марта 2023 г. на администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» возложена обязанность предоставить Ившину В.К. отдельное благоустроенное жилое помещение в черте г. . площадью не менее 15 м2.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 июня 2023 г. N 64-В12-3 Суд отменил определение областного суда об отказе включения квартиры в имущественную массу, поскольку, если наследодатель желал приватизировать данную квартиру, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган и не отозвал его, но при этом умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то данное жилое помещение включается в наследственную массу

Кроме того, отказывая в удовлетворении заявленных требований, судебная коллегия указала, что в администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» заявление Ившина В.К. от 8 декабря 2023 г. о приватизации квартиры № . в доме № . в г. . не поступало, в связи с чем Ившиным В.К. не была выражена воля на приватизацию жилого помещения, по поводу которого возник спор.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: ______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска : ______________________
(вся сумма из требований)

Исковое заявление по наследственной массе

Требования о включении в наследственную массу являются имущественными, госпошлина определяется как по имущественным спорам, в зависимости от цены иска. Цена иска определяется от стоимости имущества. Для недвижимого имущества необходимо взять справку о его инвентаризационной (кадастровой) стоимости, по движимому имуществу можно приложить справку оценщика.

Особенности искового заявления о включении имущества в наследственную массу

1. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти _________ (ФИО умершего, дата смерти), следующее имущество _________ (перечислить спорное имущество).
2. Признать за _________ (ФИО истца) право собственности следующее имущество _________ (перечислить спорное имущество).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, – по месту бронирования жилых помещений.

РЕШЕНИЕ

Кунцевский районный суд г. Москвы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой А.И. к Департаменту городского имущества г. Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, 3 лицо Управление Росреестра г. Москвы о включении жилого помещения в наследственную массу, и признании права собственности на квартиру в порядке наследования

Гражданин вправе распоряжаться имуществом только в том случае, когда он имеет на него право собственности. Когда все оформлено в соответствии с требованием закона допускается передача недвижимости по наследству и включение его в завещание.

Возможно ли наследование неприватизированной квартиры

Стоит уточнить, что любое недвижимое имущество переходит в собственность лица только после государственной регистрации в органах Росреестра. С 2023 года в качестве подтверждения наличия права собственности на руки выдается выписка из ЕГРН.

Можно ли получить в наследство неприватизированную квартиру?

Далее, если наниматель не участвовал в приватизации ранее, он сможет подать документы и оформить жилплощадь в частную собственность. Процедура осуществляется на бесплатной основе. Заплатить придется только государственную пошлину за переход права собственности, которая составляет 2023 рублей.

• своевременной регулярной уплате коммунальных услуг;
• содержанию жилого помещения, принадлежащего муниципальному органу, в надлежащем виде, проведению обязательных ремонтных работ;
• пользованию жильем исключительно для проживания;
• обеспечению сохранности.

• наименование муниципального органа;
• ФИО и адрес заявителя;
• характеристики жилого помещения (включая адрес);
• указание на ранее заключенный договор социального найма;
• причину изменения (перезаключения) договора;
• перечень лиц, зарегистрированных в квартире;
• согласие всех членов семьи.

Процесс приватизации начат при жизни квартиросъемщика

Согласно ст. 672 ГК РФ, наравне с основным съемщиком зарегистрированные с ним члены его семьи правомочны использовать жилье в личных целях, связанных исключительно с проживанием, как в период жизни съемщика, так и после его смерти.

Когда наследственный процесс уже активирован нотариатом, а часть материальных благ не включена в массу, необходимо подавать иск в суд по месту открытия дела. При этом учитывается конкретный перечень возможных материальных ценностей.

Наследственная масса ГК РФ

Важно определить, когда имущество стало принадлежать завещателю. Если это произошло до даты, внесенной в свидетельство о смерти, проблем нет. В противном случае правовой наследственной основы для получения наследства не просматривается. Пополнение массы допускается до тех пор, пока не истек срок для принятия наследства – полгода с момента открытия. Начало отсчета – дата гибели, прописанная в медицинском заключении или в акте о признании мертвым. Если указаний нет, берется день выдачи постановления.

Объекты, входящие в состав

Ранее оформленное завещание отменяется по воле завещателя. Для этого предоставляется отказное заявление или новое волеизъявление, которое автоматически лишает юридической силы документы, оформленные до этого. Помимо принадлежащих волеизъявителю предметов, передаются права требования, ценные бумаги, доли учредительного фонда и т.д. Все это принимает наследник, включая долговые обязательства волеизъявителя.

• желание оформить квартиру в свою собственность и основания для такого требования;
• площадь и характеристики квартиры, месторасположение;
• согласие всех прописанных лиц на приватизацию жилья;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись.

• справка из БТИ;
• внутренний паспорт гражданина РФ;
• документ, который подтверждает степень родства с наследодателем;
• ордер на жилье и/или договор социального найма;
• выписка из ЖЭКа о количестве прописанных в помещении;
• само заявление.

Процедура оформления

Как можно понять из названия, муниципальное жилье – это собственность города. То есть, физическое лицо выступает не собственником, а основным квартиросъемщиком. По сути, он имеет право в ней проживать, сдавать ее в аренду, но только с согласия муниципалитета, подселять к себе других граждан, но с условием соблюдения ЖК РФ. Но, так как он не является собственником, продавать и менять жилье он не может. Собственно, поэтому наследование муниципальной квартиры происходит не так, как зарегистрированного по праву собственности жилья.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Решение о включении квартиры в наследственную массу

На основании фактических материалов дела суд принял решение об удовлетворении искового заявления в полном объеме и включении земельного участка в наследственную массу. Эта история со счастливым концом, если, конечно, не принимать во внимание факт смерти наследодателя, взята из юридической практики. Рассмотрим теперь вопрос о том, как составить исковое заявление для защиты своих законных прав для того, чтобы включить имущество в наследственную массу. Вам трудно будет встретить образец подобных заявлений о признании прав на частную собственность и владение имуществом. Хотя бы потому, что ситуации в таких случаях разные и очень нетипичные, единого образца не существует. Поэтому с трудностью отсутствия типичного образца справимся следующим образом. Мы разберем то, что должно входить в такой документ, на основании чего вы сможете составлять образцы таких документов самостоятельно.

Установка цены

Исковая заявка подаётся в течение 6 месяцев с момента извещения о наследстве. Бывают случаи, когда в эти сроки уложиться не получается, тогда обязательно нужно требовать от суда признания права владения в порядке наследования. Обращаться нужно в районный судебный орган, который относится к тому месту, где находится спорный объект собственности. После подачи заявления с прилагаемыми документами дело передаётся в соответствующие органы, которые уполномочены включить спорные объекты владения в состав наследуемых предметов. После того как суд вынесет вердикт, нотариус будет обязан пересмотреть наследственные права и внести новый объект в порядок наследования.

1. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Цветковой Валентины Сергеевны, земельный участок общей площадью 2987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21.
2. Признать за Цветковой Анной Александровной право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу

Как единственный наследник, я осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу Полищук Андрею Марковичу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Пример искового заявления о включении имущества в наследственную массу

В процессе вступления в наследство нотариус может отказать в выдаче свидетельства в отношении некоторых объектов и порекомендовать подать в суд исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. Такая необходимость возникает, когда право собственности наследодателя на вещь невозможно подтвердить документально. То есть когда такие документы отсутствуют, составлены неправильно, содержат ошибки. Например, неприватизированная квартира, дачный или земельный участок, право собственности на которые не зарегистрировано в государственном реестре прав.

В состав наслед­ства вхо­дит, в основ­ном, иму­ще­ство, кото­рое нахо­ди­лось в соб­ствен­но­сти покой­но­го. Но в неко­то­рых слу­ча­ях мож­но так­же насле­до­вать непри­ва­ти­зи­ро­ван­ные квар­ти­ры и земель­ные участ­ки. Как, об этом будет рас­ска­зан ниже.

Какое имущество можно наследовать по закону и по завещанию

• лич­ные пра­ва и обя­зан­но­сти: право/обязанность на получение/выплату али­мен­тов, ком­пен­са­ций за нане­сен­ный физи­че­ский и мораль­ный вред и пр.;
• нема­те­ри­аль­ные бла­га, в т.ч. неиму­ще­ствен­ные пра­ва (семей­ные, автор­ские, пра­ва чле­нов орга­ни­за­ций и др.).

Наследственная масса: что можно, а что нельзя наследовать

ПНВ до 2023 г. дава­ло огра­ни­чен­ное пра­во рас­по­ря­же­ния земель­ным участ­ком. Его мож­но было толь­ко пере­дать по наслед­ству, но не про­дать, так как пра­во соб­ствен­но­сти на надел оста­ёт­ся у госу­дар­ства. При этом вла­де­лец может про­дать дом и осталь­ные построй­ки и соору­же­ния на этом участ­ке без раз­ре­ше­ния соб­ствен­ни­ка зем­ли. Но так как ст. 21 КРФ допус­ка­ла толь­ко един­ствен­ный вари­ант вла­де­ния — насле­до­ва­ние, то новый соб­ствен­ник полу­чал фак­ти­че­ски лишь пра­ва поль­зо­ва­ния земель­ным участ­ком.