⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Кто Несет Расходы По Оплате Коммунальных Услуг За Несовершеннолетнего В Муниципальной Квартире. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Учитывая провозглашенный ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения 18 лет.
Отменяя решение мирового судьи и удовлетворяя требования истицы в полном объеме, суд апелляционной инстанции правомерно исходил из того, что ответчик, являющийся собственником жилья, должен нести бремя содержания не только своей 1/4 доли в праве собственности на квартиру, но и, будучи законным представителем несовершеннолетних детей, бремя расходов по содержанию их имущества — в равных долях с истицей.
Несовершеннолетний — собственник жилого помещения. Кто платит за ЖКУ?
В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся следующий разъяснения:
14.2. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Коммунальные платежи в муниципальной квартире
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Советы юристов:
21. Здравствуйте!
Ситуация заключается в том, что город предоставляет человеку муниципальную квартиру в новом доме по программе сноса ветхого жилья. Дом уже построен, ключи владельцам переданы, но никаких документов на квартиру при этом не выдано.
Возникает два вопроса:
Наниматели должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Ребенок не живет по месту прописки, а значит, ее представитель имеет право платить только за те услуги, которые рассчитываются без учета количества лиц, прописанных в помещении, это отопление, содержание дома и т. д., кроме горячего и холодного водоснабжения, вывоза мусора. Чтобы не платить за часть услуг, родитель должен обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении распечатки начислений, на основании которой можно сделать перерасчет в связи с тем, что лицо не проживает в помещении.
Управляющая компания имеет право подать исковое заявление на несовершеннолетнего ребенка за накопленные им долги по коммунальным услугам. Следует отметить, что процедура принудительного взыскания с несовершеннолетнего осуществляется фиктивно, на деле требуемая сумма будет взыскана с его законных представителей.
Если ребенок проживает в другом месте
В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” содержит следующие разъяснения: «В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания».
Однако есть важный нюанс — несовершеннолетний не может являться квартиросъемщиком, в силу своего возраста. Если у него будет прописка в арендуемой квартире, то он — а, как правило, его родители или опекуны — будет отвечать за своевременную оплату коммуналки и долгов.
Есть и другие статьи — 61 СК РФ, 21, 26, 28 ГК РФ, 56,60,64 СК РФ. Они гласят, что ответственность за несовершеннолетнего ложиться на его родителей или опекунов. Получается, что родители будут нести солидарную ответственность за своего ребенка — и за выплату коммунальных услуг, а также за оплату задолженности по коммуналке.
Арендатор может решить вопрос по оплате задолженности несколькими способами:
Таким образом, если ребенок не выступает в роли собственника или арендатора, он не будет выплачивать коммунальные платежи и долг. И наоборот — если он является собственником или арендатором, то платить будет он.
Если же данное лицо не имеет достаточного количества средств, то в таком случае в соответствии со статьей 26 Гражданского кодекса все коммунальные услуги в обязательном порядке должны оплачивать его родители.
Кто должен платить за коммуналку, если собственник квартиры несовершеннолетний ребенок
Выполнение со стороны ответчика обязанности по выплате алиментов не может освободить человека от имущественной ответственности, закрепленной за его детьми по гражданским обязательствам. Другими словами, вне зависимости от обстоятельств оба родителя несут имущественную ответственность за своего ребенка в равной степени.
Субъекты
Управляющая компания имеет право на то, чтобы подать исковое заявление на несовершеннолетнего ребенка за накопленные им долги по коммунальным услугам. При этом стоит отметить, что процедура принудительного взыскания с несовершеннолетнего осуществляется фиктивно, и на деле требуемая сумма будет взыскана с его законных представителей.
- Пол: Мужчина
- Интересы: Составить иск и апелляцию так, чтобы судья поверил.
Плата За Жильё, оплата за долю несовершеннолетнего
Собственник несет бремя содержания жилого помещения. Собственник сменился — значит, новый собственник обязан вносить плату за жилье.
Ввиду того, что собственник жилого помещения несовершеннолетний, за него вносить плату за жилье обязаны его родители в равных частях (ст.61 СК РФ, ст.28, 37 ГК РФ).#1 Гость_Ангелина_*
Получается, что алименты — это деньги на содержание детей, а плата за жилое помещение — это плата за содержание и ремонт жилого помещения. Целевое предназначение разное, и уплата алиментов не освобождает второго родителя от платы за жилое помещение в собственности ребенка.
Спасибо, Игорь! А есть ли опасность, что граждане, зарегистрированные в муниципальной квартире, но реально в ней не проживающие, могут вообще лишиться своего права проживания и пользования? И, если я правильно понимаю, пока объект не в собственности, то в зависимости от того как наниматели его оплачивают, у них в перспективе появляются разные возможности «закрепить» за собой неравную по сравнению с остальными нанимателями долю.
Елена! Здравствуйте. Если квартира не в собственности а по договору соц. найма и возникает вопрос о раздельной оплате коммунальных. Как правило спор между бывшими членами одной семьи проживающими по одному договору соц. найма в квартире. В этом случае бывший член семьи нанимателя может потребовать заключения с ним отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг от Управляющей компании без изменения лицевого счета. Так как Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании п.4 ст. 69 ЖК РФ.
Статья 69. ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Это так же подтверждает Постановление Пленума Верховного Суда РФ
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2023 года № 14 г. Москва «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации
То есть брату необходимо доказать что семье своей сестры Он не имеет отношения.Елена Левыкина
Отсудить можно только то, что принадлежит документально , а у вас квартира муниципальная.
Суд может определить только порядок оплаты коммунальных платежей.
Порядок пользования определяется в приватизированной квартире.
