Кто Может Наследовать Дарственную Квартиру

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Кто Может Наследовать Дарственную Квартиру. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.

Закон позволяет собственнику выполнять распоряжение имуществом самостоятельно. Если требуется, помещение может быть передано по завещанию или дарственной. Варианты не противоречат действующим нормативным правовым актам. Однако процедуры безвозмездного получения недвижимости отличаются друг от друга. Эксперты рекомендуют изучить порядок наследования дарственной квартиры. Важно познакомиться с основами законодательства. Это позволит избежать возникновения серьезных ошибок. Лицо сможет защитить собственные права и интересы иных заинтересованных лиц. О том, как наследуется подаренная квартира, а также о существующих различиях между способами получения недвижимости в собственность на безвозмездной основе поговорим далее.

Порядок наследования дарственной квартиры

Все остальные лица должны заплатить 13% от оценочной стоимости помещения. Эта сделка предпочтительнее, если наследодатель принимает решение составить дарственную только на одного претендента, отклоняя всех остальных. Если написано завещание на одно лицо, владелец имущества не сможет обойти обязательных наследников. Они также смогут получить положенные по закону доли. В эту категорию входят несовершеннолетние и недееспособные члены семьи, а также иждивенцы. В последнем случае родство во внимание не принимается.

Отличия дарения и передачи квартиры по наследству

Дарственная и завещание позволяют обзавестись помещением без внесения оплаты. Однако они кардинально не похожи друг на друга. В первом случае фиксируется воля владельца, касающаяся распоряжения имуществом после смерти. Она должна быть зафиксирована в нотариате. Представитель организации проверит законность завещания. После этого документ будет подкреплен его подписью. Закон позволяет составлять завещание неограниченное количество раз. При этом юридической силой будет обладать только последний вариант документа. У владельца имущества сохраняется право в любой момент отменить свою волю или внести существенные коррективы.

• общегражданские удостоверения личности участников, СНИЛС;
• выписка из ЕГРП;
• выписка из домовой книги;
• справка из ЗАГСа о родстве (если имеется);
• разрешение от попечительского совета (если требуется);
• нотариально заверенная доверенность (требуется, если дарственная оформляется на недееспособного или несовершеннолетнего);
• официальное согласие от сособственника на дарение (сам договор дарения);
• справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
• согласие супруга (супруги);
• кадастровый паспорт;
• техническая документация на недвижимость или транспортное средство;
• документы на право собственности имущества дарителя;
• чек об уплате госпошлины.

Кому переходит квартира по дарственной после смерти дарителя

• тяжелое материальное положение дарителя, утрата жилья и отсутствие средств для существования;
• плохое обращение с имуществом со стороны одаряемого человека, которое угрожает полным уничтожением собственности;
• отказ от имущества самим одаряемым.

Как составить и оформить дарственную на квартиру?

После того, как нотариус проверит все документы, право собственности будет регистрироваться на протяжении 7 дней, после чего одаренный сможет прийти за кадастровой выпиской, она заменяет свидетельство права собственности. С этой выпиской нужно обратиться в Государственную Регистрационную палату и вступить в права собственности.

1. Наследникам необходимо обратиться в нотариальную контору.
2. При себе нужно иметь документы, подтверждающие причастность к наследодателю и его собственности.
3. Бумаги подаются по месту жительства усопшего субъекта. Если адрес проживания гражданина неизвестен, то заявление подается по месту расположения принадлежащей ему недвижимости (ст.1115 ГК РФ).
4. Нотариус проверяет документы, устанавливает дееспособность заявителя.
5. Затем наследнику разъясняются его права и обязанности.
6. В случае принятия имущества претендент подает письменное заявление.
7. Нотариус выдает заявителю подтверждающий документ.
8. Повторное обращение в нотариальную контору происходит по истечении полугода. При себе нужно иметь удостоверение личности и оценочный отчет.
9. Правопреемник должен оплатить госпошлину. Сумма рассчитывается исходя из стоимости имущества. После ее оплаты нотариус выдает претендентам свидетельство на наследство.
10. Финальная стадия – регистрация права собственности. Наследнику нужно подготовить бумаги и подать их в Росреестр. Одним из документов является квитанция об оплате госпошлины. Через 7–12 днейправообладателю выдадут выписку из ЕГРП. После чего он становится полноправным собственником жилья.

Наследование подаренной квартиры

После регистрации права собственности одариваемое лицо становится полноправным владельцем квартиры. Собственник может продать, подарить или передать объект недвижимости по наследству. Обычно наследство принимается без каких-либо ограничений.

Порядок наследования подаренной квартиры

1. 0,3% от стоимости квартиры оплачивают близкие родственники умершего гражданина (супруг, дети, родители, братья). Предельная сумма налога составляет 100 000 р.
2. 0,6% от стоимости квартиры оплачивают все остальные претенденты. Максимальный размер пошлины – 1 000 000 р.

1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При регистрации завещания на долю наследства имеют право несовершеннолетие или недееспособные дети, родители, не имеющие доходов, кроме пенсии. Они получат половину части от той доли, которая им причиталась при наследовании по закону.

Право наследования квартиры по дарственной

Дарственная квартира кому переходит по наследству? В случае смерти получателя недвижимости раньше дарителя право наследования его недвижимости переходит к его родным, если в дарственную не был включен пункт о преждевременной смерти одариваемого.

1. Родители, супруг, дети.
2. Братья, сестры, дедушки, бабушки.
3. Тети, дяди.
4. Прадедушки, прабабушки.
5. Дети племянников, двоюродные дедушки и бабушки.
6. Двоюродные правнуки, дети двоюродных братьев и сестер, двоюродные дяди и тети.
7. Пасынки, падчерицы, мачеха, отчим.

Наследование подаренной квартиры

Указанный период актуален не для всех. Для лиц, которые призываются к наследованию в результате отказа первоочередных преемников, шесть месяцев начинают течь с момента удостоверения отказной. А для наследников, обретших свои права в результате пропуска срока приоритетными претендентами, период вступления в наследство будет составлять три месяца с последнего дня пропущенного срока.

По закону

При отсутствии отдельных, нотариально удостоверенных распоряжений собственника его имущество подлежит распределению между наследополучателями приоритетной очереди. Такой может стать первая из существующих, и не обязательно по счету. Ее порядковый номер может быть от 1 до 7 — главное, чтобы перед ней не было преемников, желающих вступить в наследство в установленный для этого срок.

Только зарегистрировав подаренную жилплощадь, можно будет ее продать, подарить, обменять или передать на правах наследования. Иначе вещное право не реализуется. То есть данный шаг (получение выписки из Росреестра) является обязательным, завершающим действием при вступлении во владение.

Наследование подаренной квартиры

В тексте указываются обстоятельства, позволяющие выдвигать притязания на наследование (по завещанию или по закону). В последнем случае требуется подтвердить наличие родственных связей. Для этого прикладывают оригиналы и копии справок, выписок, свидетельств.

Какие права остаются у дарителя?

Особый случай, если по условиям первой дарственной речь шла о пожизненном проживании, которое может предусматриваться и по завещанию. После оформления недвижимость переходит в пользу одаряемого. Однако за дарителем сохраняется право отозвать договор дарения. Для этого подается исковое заявление. Доводы должны быть объективными, существенными, актуальными. Положительный результат разбирательства – признание дарственной недействительной. Подаренная квартира возвращается прежнему владельцу.

После регистрации права собственности одариваемое лицо становится полноправным владельцем квартиры. Собственник может продать, подарить или передать объект недвижимости по наследству. Обычно наследство принимается без каких-либо ограничений.

Последняя статья расходов – регистрация права собственности. Оформление квартиры обходится гражданам в 2 000 р. Если регистрации подлежит только часть квартиры в общей долевой собственности, то сумма госпошлины составляет 200 р.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого или дарителя

Если я Вас правильно понял, то есть факты, а именно:
1. В комнате были зарегистрированы всего 2 человека, которые потом умерли (например дед и бабка) ;
2. Имеется комната в коммуналке, которая находится в муниципальной собственности, ответственный квартиросъемщик (к примеру дед) и другое зарегистрированное лицо (бабушка) .
3. Своим правом о приватизации недвижимого имущества (комнаты в коммуналке) —они не воспользовались при жизни, находясь при этом в здравом уме и памяти (дееспособные были обои) ;
4. Составили письменные заявления-подарили свои доли друг-дружке (из-за неграмотности) , которые по понятным причинам не оформили в Рег. палате и у нотариуса, указанных в п. 2;
5. Вы (например: родственники, черные риелторы, соседи-аферюги, работники ЖЭУ и т. п. ) —думаете, как оформитть комнатушку в собственность, т. е. зарегистрирвать в Рег. палате.. . причем на себя, чтобы затем в ней жить (или сдавать, или продать) .
Если я Вас правильно понял, согласно п. 1-5, указанных выше, то—шансов—оформить у Вас по быстрому не получиться.
Ищите другой вариант, а именно-становитесь на очередь в предоставлении муниципального жилья, подарки.. . и аккуратно преподнесите информацию-что имеется муниципальное жилье—и просите, чтобы вам его предоставили. . или Вашим родственникам, соседям, друзьям или коллегам)))

Квартира по дарственной после смерти одаряемого, но при жизни дарителя, может возвращаться в собственность владельца-дарителя, как уже выше упоминалось. Но есть еще ряд ситуаций, при которых документ дарения, может быть недействителен. Аннулировать договор дарения возможно только через суд. Документ считают ничтожным в случаях, если:

Порой, одинокие старики с целью получить достойный уход, пока не наступит смерть, обещают знакомым подарить свою недвижимость, но в договоре они указывают, что в собственность человек сможет получить квартиру, к примеру, только после смерти владельца. Мало осведомленные люди радуются, что скоро смогут вступить в права собственности, но на самом деле такой договор пустышка.

Как составить и оформить дарственную на квартиру?

Оформить заявление на оспаривание имущества, вы можете в государственного или частного нотариуса, представив свои документы и доказательства о присутствии оснований для оспаривания. Заявление на оспаривание имущества рассматривается на протяжении месяца и либо отклоняется, либо удовлетворяется, и дело рассматривает суд.

Сергей, сложно сказать, что лучше. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые нужно рассматривать в совокупности со всеми обстоятельствами. Завещание и дарственную оформляют по разным правилам, у них разные последствия для собственника имущества. Расходы на них тоже отличаются. Объясню подробнее.

Что лучше: дарственная или завещание

Госпошлина за завещание — 100 Р . Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации. Их стоимость зависит от региона. Например, в Москве дополнительные услуги для завещания стоят около 2023 Р , а в Хабаровске — около 1600 Р . Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона, их публикуют на каждый год.

Что говорит закон о завещании и дарении

Дарить можно только при жизни. Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения мы тоже рассказывали.

Далее следуют требования истица, которые он выдвигает по факту заключенного договора. Обязательно указываются документы, которые прилагаются к исковому заявлению. В конце ставится подпись заявителя и дата.

1. Соглашение о передаче материального объекта в дар между родственниками.
2. Дарственная с обременением. То есть, выдвигаются дополнительны условия у будущему владельцу. Только после их соблюдения он сможет стать собственником имущества.
3. Договор дарения с обязательным перечислением всех объектов, которые находятся в квартире. Составляется в тех случаях, когда даритель является коллекционером. То есть, он содержит в своем жилом помещении ценные объекты и хотел ы их сохранить.
4. Дарственная на несколько участников. Распространенный вариант, когда даритель хочет оформить соглашение сразу на несколько лиц. В этом случае они перечисляются в договоре дарения.

Притворная и мнимая дарственная. Что это такое?

• Оплатив услуги юриста, клиент получит гарантированное свидетельство о законности проводимой сделки. Это позволит избежать дальнейших возможных процессов оспаривания дарственного договора.
• Следующим шагом, клиент направляется в многофункциональный центр либо в Росреестр для регистрации подписанного соглашения.
• В течение нескольких рабочих дней, заявителю придет письменное подтверждение о регистрации соглашения. Теперь он считается полноправным владельцем подаренного материального объекта.

В случае смерти одаряемого квартира возвращается обратно? Собственник может оговорить в документе условие, что если он переживет того, кого одаривает, то подаренная квартира после смерти вернется к нему (ст. 578 ГК РФ). Этот момент абсолютно легален и оговаривается в разделе особых условий договора.

Нет, отказать могут еще и по другим поводам, в частности — неверно оформленный договор сделки или не хватает какого-то документа, но отсутствие одной из сторон есть как раз тот фактор, который дальнейшее оформление делает невозможным.

Если умирает даритель

Они оба должны явиться в Регистрационную палату или Кадастровую палату с пакетом документов для регистрации сделки. Там же подпишут договор — в присутствии чиновника. Только в этом случае можно рассчитывать, что сделку зарегистрируют.

• наименование нотариальной конторы;
• данные о выгодополучателе (ФИО, местожительства);
• ссылка на наличие родства с умершим гражданином;
• упоминание о завещании;
• данные других наследников;
• суть просьбы правопреемника;
• дата подачи заявления;
• подпись претендента.

Можно ли подарить квартиру полученную по наследству

1. Оформление дарственной недееспособным дарителем или лицом, находящимся в состоянии опьянения химическими веществами (алкоголем, наркотиками, психотропными препаратами и т. п.).
2. Оказание на владельца квартиры давления (посредством шантажа, угроз, морального или физического насилия) с целью понуждения помимо его воли передать жилплощадь в дар.
3. Дарение законным представителем от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
4. Одаряемый — сотрудник медучреждения, социальной или образовательной организации, а даритель — лицо, находившееся в ней на лечении, воспитании, содержании, его близкий родственник или супруг.
5. Квартира была подарена должностному лицу, государственному или муниципальному служащему, либо служащему Банка России в связи с исполнением его служебных обязанностей.
6. Сделка являлась мнимой (притворной) и ее действительной целью было не дарение, а возмездное отчуждение имущества.

Порядок наследования подаренной квартиры

По закону собственник вправе распоряжаться личным имуществом по собственному усмотрению, в том числе дарить его. Это правило применяется и к унаследованной квартире, если она была оформлена надлежащим образом.